مميزات الحي العصري .. والفرق بينه وبين الحي العتيق

ما هو الحي العصري وما هي مميزاته

الحي العصري هو مجموعة من المباني والمجمعات السكنية التي تم تصميمها وبناؤها في الوقت الحاضر بواسطة المهندسين باستخدام التصميم والتنسيق الحديث، حيث يتبع العاملون في هذه المناطق كل الطرق الحديثة الممكنة لتوفير مكان مريح وجذاب

يتميز التصميم الحديث لهذا النمط بالعديد من المميزات المريحة لسكان الحي، ويتم حرص المهندسين على توفيرها، وعادةً ما يتميز سكان هذه الأحياء بالانتماء للطبقة الراقية

تشمل الأحياء العصرية الكبيرة أو المتوسطة، الرجال الأعمال والأغنياء وأصحاب الشأن في المدينة، وتكون هذه الأحياء محمية وتتوفر بها جميع وسائل الراحة والأمان، بالإضافة إلى ذلك، تتميز الأحياء العصرية عن غيرها بعدة مميزات من أهمها:

• يعد الحي العصري الأكثر تطورًا وشمولًا، حيث يتوفر فيه عدة أشكال من المباني الضخمة والتجمعات السكنية والفلل والشقق العصرية
• من أهم ما يميز الحي العصري عن باقي الأحياء الأخرى هو وجود المساحات الخضراء والمزينة التي تزيد من جمال المنطقة، وتعطيها منظر رائع، بالإضافة إلى الجدران المزينة واللافتات الجميلة، كما يتوفر لو للإعلانات في أغلب الأحياء العصرية، بالإضافة إلى المباني الضخمة والمصمم ضمن معايير هندسية حديثة، كما يتوفر عدة مميزات حديثة في هذه الأحياء مثل نظام البوابات والحماية لأغلب التجمعات السكنية.
• تتوفر في الأحياء العصرية تشكيلة متنوعة من المحال وعدة أسواق، بجوار كل مجمع سكني كمراكز تسوق مخصصة لبيع الخضروات، ومحلات صغيرة لبيع الملابس وباقي المستلزمات، بالإضافة إلى صالات الرياضة، وتجمع متنوع من المقاهي والمطاعم، والمساجد، ومحطات الوقود، وكذلك المدارس والمستشفيات، كل هذه الأماكن والمؤسسات توجد في الأحياء العصرية ولا حاجة للذهاب إلى منطقة أخرى للحصول عليها.
• في المناطق الحضرية الحديثة، يوجد العديد من المساحات المفتوحة التي تسهل حركة السيارات والمشاة، وبالتالي يستطيع سكان الحي الذهاب إلى أي مكان يرغبون في الذهاب إليه عبر شوارع واسعة وغير مزدحمة.
• يوجد في معظم الأحياء العصرية مساحات مخصصة للأطفال وحدائق عامة، وتمنح هذه الحدائق والمتنزهات منظرا رائعا للحي، كما تساعد الأطفال على قضاء أوقات ممتعة، ويستطيع الأهل الجلوس في الحدائق والتنفس هواء نقيا، والحصول على وقت للاسترخاء.
• يتم تخصيص مساحات محددة لوقوف السيارات ضمن خطوط معينة، وتتوفر هذه الميزة في معظم الأحياء الحضرية الحديثة، مما يساعد في حل مشكلات وقوف السيارات في الأماكن الخاطئة التي قد تسبب إزعاجًا لسكان الحي. كما تساعد على توفير منظر منظم وجميل للحي.

الفرق بين الحي العصري والحي العتيق

يشير الحي العصري إلى الأحياء الحديثة التي نشأت حديثًا وتتميز بالطابع الحديث، بعكس الأحياء القديمة التي تحمل طابعًا قديمًا يعود لمئات السنين، حيث يوجد العديد من الأحياء التي بنيت منذ مئات السنين ولا تزال تحافظ على الطابع الأصلي الذي بنيت عليه لأول مرة

وبالمثل، يتم تصميم بناء الحي الحديث بطريقة مرتبة وفقًا لمعايير منظمة وحديثة يتم وضعها من قبل المهندس، بينما تكون الأبنية في الحي القديم عشوائية في الشكل والبناء

من بين الفروق الرئيسية بين تلك الأحياء هو التواصل بين الجيران، حيث يمكن رؤية تفاوت كبير في التواصل بين الجيران في الأحياء الحديثة مقارنة بالأحياء التقليدية، حيث يتمتع سكان الأحياء التقليدية بعلاقات صداقة أو قرابة وثيقة

بالإضافة إلى ذلك، يلاحظ أن الأحياء الحديثة هادئة في جميع الأوقات، بينما تكون الأحياء القديمة دائمًا مليئة بالأصوات، وخاصة أصوات الأطفال

غالبًا ما يكون الوضع الاقتصادي في الأحياء الحديثة جيدًا ومزدهرًا، بالمقارنة بالأحياء القديمة التي يكون وضعها الاقتصادي سيئًا وغير مستقر، ولذلك يمكن ملاحظة أن معظم سكان الأحياء الحديثة هم موظفون ولديهم وظائف عالية

يتميز سكان الحي العصري بأنهم في الغالب شباب وعائلات صغيرة بعدد أفراد قليل، في حين يتكون معظم سكان الأحياء العتيقة من كبار السن وعائلات كبيرة بعدد أفراد كبير.

سلبيات الحي العصري

رغم وجود العديد من المزايا والإيجابيات للحي العصري، إلا أن لديه بعض النواحي السلبية أيضا، ومن بينها

• ساهمت الأحياء الحديثة في فك الرباط الاجتماعي بين سكان الحي، بالإضافة إلى إزالة العلاقة بين الجيران، مما يؤدي إلى إلغاء حق الجار في الجار.
• ينتشر في الأحياء العصرية ظاهرة العيش منفردا للموظفين أو الطلاب أو رجال الأعمال، بعيدا عن أسرهم وأقاربهم، مما يؤدي إلى تشتت الروابط الأسرية وتقليل صلة الرحم التي أوصانا بها ديننا الإسلامي.

سلبيات الحي العتيق

• التدخل في الخصوصية والمراقبة من قبل الجيران: تعد هذه واحدة من الأسباب المزعجة في الأحياء العتيقة حيث يشتكي الجميع من تدخل الجيران في خصوصياتهم أو مراقبتهم أثناء قضاء يومهم، وهذا أمر غير مرغوب فيه.
• ازدحام السيارات: في هذه الأحياء، تكون الشوارع ضيقة وغير منتظمة، ولا تحتوي على أي إشارات مرور لتنظيم حركة المرور فيها، وهذه هي أحد الأسباب الرئيسية التي تعاني منها الأحياء الفقيرة.
•  الضجيج: إحدى سلبيات الأحياء العتيقة البارزة هي وجود الضجيج وعدم الهدوء فيها في جميع الأوقات.
• تواجه جميع الأحياء العتيقة نقصا في الأمان بسبب عدم وجود فرق مراقبة الحي كما هو متوفر في الأحياء العصرية، بالإضافة إلى عدم وجود كاميرات مراقبة تحيط بالحي بالكامل. ونتيجة لذلك، تفتقر الأحياء العتيقة إلى الأمان الكافي.
• كثرة الأوساخ والقمامة: في الأحياء العتيقة، يكون القمامة والأوساخ منتشرة في الأرجاء، بسبب عدم اهتمام الرقابة المختصة في هذه الأحياء وعدم وجود فرق تنظيف فيها، على عكس الأحياء العصرية.
• انتشار روائح الأسواق المجاورة: في هذه الأحياء، يتم وضع الأسواق والمحال داخل المباني السكنية، على سبيل المثال، يتم وضع القصاب وورشة صيانة السيارات وغيرها من المحال التي تنبعث منها روائح كريهة، وتنتشر هذه الروائح وتدخل المباني السكنية، وهذا يسبب انزعاجا للكثير من الأشخاص.
• صراخ الأطفال: في الأحياء العتيقة، يزداد صراخ الأطفال وحتى الكبار في جميع الأوقات.
• ضجيج أصوات عمال البناء: أو الأنشطة الأخرى التي يمكن أن تسبب الضوضاء، وخاصة خلال عطلة نهاية الأسبوع.

إيجابيات الحي العتيق

يفضل الكثير من الناس العيش في الأحياء العتيقة لأنها تمتلك العديد من الإيجابيات، وأبرزها:

• تتميز المباني والبيوت في الأحياء القديمة بالمنظر التاريخي الجميل الذي يحبه معظم الناس وخصوصًا كبار السن، كما أنها تتمتع بمساحات معقولة ولا تتجاوز الطوابق الثلاث أو الأربع في المباني.
• من أهم الإيجابيات في الحي العتيق هو العلاقات الوثيقة بين سكان الحي، حيث نشعر بنقص هذه الميزة في زماننا الحالي. يحرص سكان هذا الحي على الحفاظ على عاداتهم وتقاليدهم التي نشأوا عليها. كما تتوفر العديد من القيم الإنسانية المهمة والتي تفتقدها أحياء أخرى، مثل مساعدة الفقراء والمحتاجين، ومساعدة الشباب لكبار السن، ومشاركة الجيران في الأحزان والأفراح، ومشاركتهم وجبات الطعام في شهر رمضان المبارك وعيدي الفطر والأضحى المبارك.
• من الأشياء التي تساهم في جذب السياح إلى الأحياء العتيقة بشكل كبير، هو الأسواق البسيطة، والصناعات اليدوية، مثل الاكسسورات، والملابس المصنوعة بشكل يدوي، بالإضافة إلى المطاعم الشعبية البسيطة، ومحلات التجارة للحرف البسيطة، والخضراوات والفواكه الطازجة التي تكون معظمها من مزارع سكان الحي نفسهم.