شروط تحويل الصك الى الكتروني وتحديثة الى الصكوك الجديدة

ظهرت العديد من المعاملات التجارية المصرفية في الفترة الأخيرة، وتردد كثيرا ضرورة تحويل الشيكات أو الأسهم أو السندات القديمة الموجودة إلى شيكات إلكترونية جديدة لتجنب أي مشاكل متعلقة بالأموال ونقل الملكية أو حدوث أي عمليات تزوير، لذلك نقدم لكم طريقة وشروط تحويل الشيك إلى إلكتروني وتحديثه إلى شيكات جديدة.

ما هي الصكوك الالكترونية ؟
هي إحدى أشكال الاستثمار والتمويل المتوافقة مع الشريعة الاسلامية، أو إصدار وثائق مالية أو شهادات مالية متساوية القيمة تمثل حصصاً مالية في ملكية أراضي أو عقارات موجودة بالفعل لدي المالك وطرح طرق الاستفادة منها بشكل فعال ومربح دون الحاجة الي التزوير والغش في المعاملات التجارية وذلك ضمانا لحقوق المالك.

ما هي أهمية الصكوك الالكترونية ؟
إن تأسيس سوق ثانوية للصكوك و السندات، يساهم في تنمية الاسواق التي تعاني من اقتصار الأدوات الاستثمارية على الأسهم التي تؤدي في بعض الاحيان إلى خسائر كبيرة والتي يتعرض لها صغار المستثمرين. وهناك أنواع عديدة من  الصكوك يبلغ عددها أربعة عشر صك وأشهرها صك الإجارة.

بعد تنشيط نظام الصكوك الإلكتروني، أصبح الأمر أكثر أمانا. ويجدر الإشارة إلى أن العدل الأول في المملكة قام بإنجاز أكثر من مليوني صك خلال عام واحد فقط، ويتعين تحويل كافة الصكوك القديمة إلى صكوك إلكترونية جديدة قبل القيام بأي معاملات تجارية.

تتطلب عملية تحويل الصك إلى الإلكتروني توفير بعض المعلومات المطلوبة المتوفرة في الصك القديم
1- يجب توفر اسم الحي أو اسم المخطط الذي يحتوي على العقار أو قطعة الأرض.
2- معرفة رقم المخطط المبني عليه.
يجب توفر رقم القطعة في سجلات المملكة عند التحويل.
4- رقم السجل المدني للمالك.
يجب مراجعة كتابة العدل الصادرة عن الجهة المعنية في الصك القديم قبل التحويل إلى الصك الجديد.

مميزات  تفعيل نظام الصك الإلكتروني
1- تحقيق الدقة والضبط والسرعة في إصدار الصكوك.
2-تقليل ازدحام المراجعين وتراكم المعاملات.
يشترط توثيق نقل الملكية، سواء كان بيعًا كاملاً أو جزئيًا، أو هبةً، أو رهنًا، لصناديق الإقراض الحكومية الزراعية والعقارية والصناعية.
4-إنهاء عمليات التزوير نهائيا.
5-إنهاء إجراءات منح الأراضي بأنواعها.
6- يسهل توثيق عمليات البيع والشراء من خلال الربط الآلي.
7- يمكن البيع والشراء في نفس الوقت الذي يتم فيه إفراغ الصكوك.

يجب ضمان عدم التلاعب في إصدار الصكوك وبيعها أكثر من مرة.
9-توحيد الصكوك في شبكة إلكترونية موحدة.
10-تسجيل جميع المؤشرات العقارية التي تتم خلال الفترات الزمنية المختلفة إلكترونياً، مما يساعد على حساب ارتفاع المؤشرات أو انخفاضها وفقاً لفترات زمنية محددة كما في أسعار العملات في البنوك.
11-حماية الأملاك والمساحات.
تتضمّن الزيادة في استثمار أموال المالك بعيدًا عن الغش والتزوير والخداع.