تعرف على الخيارات السكنية و التمويلية التي اعلن عنها ” سكني 2019 “

يعد ملف السكن من الملفات الشائكة في المملكة ، إضافة لكونه من أبرز الملفات ذات الحساسية كونه يرتبط بحاجة أولوية وله علاقة بالجوانب الاجتماعية والتنموية والاقتصادية، وقد شهد قطاع الإسكان في المملكة خلال السنوات الماضية حالة من التشوه الهيكلي الذي ساهم فيها مجموعة من العوامل تسببت في حدوث خلل اقتصادي.

تم ضخ الحكومة أموالا في مشروعات الإسكان بدلا من توجيهها إلى مشروعات أخرى ينبغي أن تنفذها الحكومة فقط، مما أدى إلى تباطؤ بعض المشروعات. عملت وزارة الإسكان على إيجاد حلول شاملة وجذرية لهذه المشكلة، ونجحت في الخروج من المأزق.

التحديات التي واجهتها وزارة الإسكان

واجهت وزارة الإسكان تحديات عدة، منها احتكار أراضي البناء للاستثمار المادي، وارتفاع أسعار الوحدات السكنية بشكل لا يتناسب مع دخول أغلب المواطنين، وظاهرة الفقاعة العقارية، مما تسبب في خلل وتشوه هيكلي في قطاع السكن. ومن بين التحديات التي واجهتها الوزارة في التعامل مع ملف السكن، هي التحديات الأبرز.

يواجه المواطنون صعوبة في الحصول على تمويل سكني مناسب بسبب الاعتماد الكبير على التمويل الحكومي، وعدم كفاءة القطاع العقاري وعدم وجود منافسة، ومحدودية الوحدات السكنية المناسبة لشرائح المجتمع.

تم تقديم رؤية شاملة من قبل الوزارة لمواجهة هذه التحديات، والتي تتوافق مع خطة المملكة ورؤية 2030، وتشمل استحداث وتطوير برامج لتحفيز القطاعين العام والخاص، بالإضافة إلى التعاون والشراكة في التخطيط والتنظيم، وتيسير السكن لجميع المواطنين بالمملكة بأسعار وجودة مناسبة، وكان برنامج “سكني” واحدا من هذه البرامج لحل مشكلة السكن في المملكة.

ما هو مشروع سكني

برنامج مقدم من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية أطلق في عام 2017م وتم خلاله تخصيص 280 ألف منتج سكني في جميع أنحاء المملكة بمنتجات تضمنت، تخصيص 120 ألف وحدة سكنية جاهزة وتحت الإنشاء، توزيع 75 ألف قطعة أرض سكنية، وإصدار 85 ألف رقم جديد لصندوق التنمية العقارية ابتداءً من شهر فبراير 2017م، كما خصص في العام 2018م أكثر من 300 ألف منتج سكني في جميع أنحاء المملكة.

الخيارات السكنية و التمويلية لـ  سكني  في 2019

أعلنت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية أسماء ما يقرب من 200 ألف مواطن الذين يمكنهم الاستفادة من خيارات متنوعة متاحة في برنامج سكني لعام 2019، والتي تشمل مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية والتمويلية

يتم توفير الوحدات السكنية الجاهزة ضمن مشاريع وزارة الإسكان، ويتم العمل على توفير وحدات سكنية تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين.

تشمل الفرص التي تدعمها الحكومة للحصول على المساكن الجاهزة من السوق، والبناء الذاتي لمن يملكون الأراضي، وتمويل القروض المدعومة.

يهدف هذا الخطة إلى تسريع عملية التملك وزيادة نسبتها إلى 60٪ بحلول عام 2020 و70٪ بحلول عام 2030 وفقًا لرؤية المملكة 2030، وتقليل قوائم الانتظار وتوفير فرص سكنية تتناسب مع مختلف فئات المجتمع في جميع مناطق المملكة.

5- تيسير الحصول على التمويل العقاري المناسب، من خلال الشراكة التي تمت بين وزارة الإسكان ومؤسسة النقد العربي السعودي والبنوك والمؤسسات التمويلية، وتكفل الدولة بتحمل الفوائد عن قيمة القرض العقاري بدعم يصل إلى 100% لأولئك الذين رواتبهم أقل من 14 ألف ريال.

يتم تخفيض الدفعة الأولى المقدمة إلى خمسة بالمائة لمستفيدي برنامج سكني، ويتمكنون أيضًا من التقسيط في مشاريع الوحدات السكنية التي لا تزال قيد الإنشاء.

7- أثمرت الشراكة مع عشرات المطورين العقاريين المؤهلين والمعتمدين من قبل وزارة الإسكان  لتنفيذ مشاريع سكنية متكاملة المرافق والخدمات تلائم المواطنين بمختلف فئاتهم من حيث المساحة والسعر، وتم ضخ 126 ألف وحدة سكنية خلال العام الماضي، و استفادة 143 ألف أسرة في مختلف المناطق من خيارات برنامج  سكني  خلال العام الماضي أيضا.

خلال العامين الماضيين، قدّم برنامج سكني خيارات سكنية وتمويلية متنوعة، وفتح فرصة تملّك المسكن الأول لأكثر من 583 ألف مواطن في مختلف مناطق المملكة.

يتم توفير مزايا وخدمات متنوعة للمستفيدين، وتشمل وحدات سكنية كاملة البنية التحتية، وتتميز بجودتها وتصاميمها المتعددة مثل الفلل والشقق والدوبلكس وتاون هاوس، وبأسعار مناسبة تتراوح بين 250 ألف إلى 750 ألف ريال.

تم تخفيض الدفعة الأولى للقروض العقارية إلى 5%، وسداد ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول، بالإضافة إلى توفير القروض العقارية للعسكريين في الخدمة، وخدمة المستشار العقاري التي توفر مجموعة من التوصيات العقارية والتمويلية للمستفيد.

 تكامل البنية التحتية في سكني

تولي وزارة الإسكان اهتمامًا كبيرًا في جميع مشاريع برنامج سكني، سواء الجاهزة أو التي مازالت تحت الإنشاء، بتكامل البنية التحتية من شبكات المياه والكهرباء والاتصالات وغيرها، وتوفير مواقع للخدمات التعليمية والصحية والتجارية والترفيهية.

 من انجازات سكني

احتفظ ببرنامج سكني خلال العامين الماضيين، تم تخصيص أكثر من 150 ألف قطعة أرض مجانية للمواطنين في العديد من المدن والمحافظات والمراكز وفقا لرغباتهم.

يخطط سكني لتوفير 50 ألف قطعة أرض مجانية للمواطنين هذا العام.

سيتم توفير 50 ألف وحدة سكنية جديدة خلال عام 2019 عن طريق برنامج سكني، بالتعاون مع المطورين العقاريين.

تم إطلاق 45 مشروعًا بالتعاون مع المطورين العقاريين، وستوفر أكثر من 77 ألف وحدة سكنية متنوعة، وسيتم تسليم عدد من هذه الوحدات خلال العام الجاري.