مسودة اللائحة التنفيذية لتقييم المعدات والآلات

تشبه منشآت تقييم العقارات، الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين في المملكة تعمل على إصدار اللائحة التنفيذية التي تشمل الاشتراطات القانونية والمتطلبات اللازمة والبرامج التأهيلية التي يجب على الشخص الحصول عليها لمزاولة مهنة تقييم الآلات، وستنظم هذه اللائحة التنفيذية العمل المتعلق بإنشاء منشآت ومؤسسات لممارسة مهنة تقييم الآلات والمعدات في المملكة.

تم استعراض مسودة اللائحة التنفيذية قبل إقرارها خلال ورشة عمل بعنوان `تقييم الآلات والمعدات`، وقد تم الإشراف على هذه الورشة من قبل مدير إدارة تقييم المنشآت الاقتصادية في الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، السيد معاذ الخلف.

ماهى ضوابط ومعايير تقييم الآلات والمعدات
1- القيمة السوقية أو السعر المتداول في السوق للخدمة المقدمة.

2-ماتعطيه من الدخل: الدخل الذي يتم تحقيقه من استخدام هذه الخدمة.

أسلوب التكلفة يعني توفير التكاليف للمستخدم من خلال هذا الجهاز.

وتعد هذه المعايير هى المعايير ذاتها التي يتم إستخدامها في عملية التقييم العقاري وكذلك في تقييم المنشآت الإقتصادية وتسعى الهيئة إلى تطبيق المعايير نفسها في قطاع تقييم الآلات وذلك حتى يتم التوسع في إستخدامه في السوق ومن المؤكد أن إنتشار العمل في هذا القطاع سيحدد ضوابط خاصة به وستظهر هذه الضوابط فيما بعد.

تسعى الهيئة إلى وضع معايير لتقييم العمل بالآلات والمعدات، وذلك بعد تحديد مفهوم هذه الآلات والمعدات
الآلات والمعدات هى الأصول الثابتة المملوكة لإحدى الشركات والتي يتم إستخدامها لتسهيل العمل أو إنتاج أو توريد بعض السلع والخدمات لها أو للغير عن طريق عملية التأجير، أو أنها الأصول الإدارية التي يمكن تأجيرها لبعض الوقت لأحد المستفيدين.

وفي هذا الإطار فإن الهيئة تسعى إلى إقرار اللائحة التنفيذية التي ستقوم بتحديد ضوابط ومعايير عملية تقييم الآلات، وكذلك تأهيل المتخصصين وإكسابهم المزيد من الخبرة من أجل مساعدة العملاء من خلال تقديم خدمة تقدير الأصول بشكل دقيق وقائم على أسس ومعايير تجارية سليمة، ومن هنا يتضح دور الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين والذي نستعرضه تالياً.

دور الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين
يتطلب إرساء الأسس السليمة لمهنة التقييم إجمالًا.
يتضمن تأهيل المقيمين لممارسة مهنة التقييم واعتمادهم قانونيًا لذلك.
يتمثل الهدف الثالث في زيادة الوعي المجتمعي بشأن هذه المهنة، وزيادة ثقة أفراد المجتمع فيها.

يجب معرفة أنواع العضوية المتاحة في الهيئة للحصول على العضوية والانضمام إليها.

الأنواع المختلفة للعضوية داخل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين وشروطها
العضو الأساسي هو العضو الرئيسي الذي يتصدر قائمة أعضاء الهيئة، ويشمل العضو المنتسب والطالب والشرفي.

تتضمن كل عضوية عدة شروط، ومع ذلك، سنعرض الشروط العامة التي يتم تطبيقها على جميع أنواع العضويات، وهذه هي شروط الانضمام إلى عضوية الهيئة.

يجب على المتقدم لعضوية الهيئة أن يكون قد مارس المهنة من قبل، ولا يجوز لغير العاملين في المهنة التقدم لطلب العضوية.

2-إجتياز الإختبارات الأساسية اللازمة للعمل: تجري الهيئة عددًا من الاختبارات للأفراد الذين يتقدمون بطلب للحصول على عضوية فيها، ويجب على المتقدمين اجتياز هذه الاختبارات للحصول على عضوية في الهيئة.

3-إجتياز المقابلة الشخصية: يتم إجراء مقابلة شخصية للمتقدمين للحصول على عضوية الهيئة، ويتعين على كل متقدم اجتياز هذه المقابلة بنجاح.

معادلة الخبرات
يعمل الهيئة على معادلة خبرات الأفراد في مجال تقييم الآلات والأجهزة، وذلك من خلال وضع عدة ضوابط ومعايير تحدد لاحقا، كما تدعو الهيئة الأشخاص ذوي الخبرة في هذا المجال للاستفادة من خبراتهم العملية وتقديم دورات تدريبية وورش عمل لدعم الخبرات الناشئة، ويتم تسجيل هؤلاء الأفراد كأعضاء أساسيين في الهيئة تحت مسمى `عضو ممار`.