ماهو تعريف الرهن ؟
الرهن هو ذلك الاتفاق الذي يتم بين طرفين ، وذلك يكون وفق عقد قانوني ، ويمنح فيه الطرف الأول ملكية خاصة به للطرف الثاني ، مع بقاء احتفاظ الطرف الأول المالك الأصلي للشيء بملكيته ، وذلك يكون وفقاً لشروط معينة ، وذلك يكون في مقابل حصول الطرف الأول على مبلغاً مالياً من الطرف الثاني ، و يتم انتهاء الرهن عند قيام الطرف الأول برد المال الذي أخذه من الطرف الثاني ، و ذلك بناءاً على تلك الفترة الزمنية التي تم الاتفاق عليها بينهما منذ البداية أما في حالة تعذر الطرف الأول أو عدم قدرته على الوفاء بالمال الذي أخذه من الطرف الثاني فإن في تلك الحالة يحق للطرف الثاني أن يتصرف بالملكية الخاصة بالطرف الأول ، وذلك يكون عن طريق قيامه ببيعها أو حتى القيام باستثمارها لصالحه من أجل الحصول على المبلغ المالي الخاص به .
تعريف الرهن شرعاً
:هو عملية جعل شيء ذو قيمة مالية أو وثيقة تعني حفظ رد دين مالي، ويحق للدائن أخذ هذا الشيء أو حتى جزء منه في حالة عدم الوفاء برد الدين، على سبيل المثال يتم وضع عقار تحت تصرف الدائن، الطرف الثاني، حتى يعيد المدين قيمة الدين للطرف الأول، مالك العقار، ويطلق على هذه العملية اسم “الره .
أطراف عقد الرهن
:يتألف العقد المتعلق بالرهن من أربعة أطراف رئيسية، وتشمل
العقد
:- يشير هذا المصطلح إلى العقد الذي يتم توقيعه بين الراهن والمرتهن، والذي يمنح المرتهن الملكية على الشيء المتفق عليه، مثل وثيقة ملكية للعقار أو السيارة، مقابل مبلغ مالي محدد ومتفق عليه مسبقا بين الراهن والمرتهن .
الصيغة
:- يشير هذا إلى كيفية حدوث الرهن، حيث يقول الشخص الذي يقوم برهن ما مثلا “لقد رهنت لك أرضي أو عقاري أو سيارتي مقابل الدين الذي ستدفعه لي” ثم يوافق الشخص الآخر على ذلك. وليس من الضروري أن يكون شكل الرهن والقبول بشكل ثابت ومحدد بنص معين ، ولكن يمكن للاتفاق بين الطرفين على أي طريقة تدل على حدوث الرهن .
المرهون
:يشير ذلك إلى المضمون الذي يتم رهنه للحصول على الدين، وله مجموعة من الشروط المميزة التي تشتمل على
أولاً :يجب أن يتم وصف الشيء المراد رهنه بأنه لا يعود منه منفعة ولا يعتبر مستثمرا، ولا يجوز للراهن قول “رهنت لك منزلي لتسكن فيه” لأن ذلك سيعود بالفائدة على الشخص المرتهن وهي السكن في المنزل المرهون .
ثانياً :- أن يكون الشيء المرهون قابلا للبيع .
ثالثاً :يجب أن يكون الشيء المرهون كاملا، على سبيل المثال لا يمكن رهن قطعة من الأرض بل يجب أن تكون كاملة لتكون قابلة للبيع في حالة عدم سداد الراهن لدينه المستحق للشخص المرتهن .
المرهون به
:- والمراد بهذا الدين هو الدين الذي يتم الحصول عليه من قبل الشخص المرتهن بمقابل الرهن، ويتضمن مجموعة من الشروط الأساسية وهي: –
أولاً :– يجب ألا يكون الدين مضمونا بالمال، أي أنه لا يجوز أن يكون مقابلا لعقود الشراء .
ثانياً :– لا يجوز أن يكون المال غير مضمون مثل الودائع المالية .
ثالثاً :يجب أن يكون الدين ثابتا ولا يجوز استخدامه في النفقات اليومية .
رابعاً :- يجب تحديد قيمة الدين بوضوح أمام الراهن والمرتهن .
حكم الرهن في الاسلام
:- الرهن مشروع شرعا في الإسلام، ويتم ذلك وفقا للقرآن الكريم والسنة المطهرة وإجماع علماء الفقه الإسلامي، ولكن الدين الإسلامي يشترط عددا من الشروط لصحة الرهن وهي: –
أولاً :- أن يكون كافة أطرافه من العقلاء .
ثانياً :شرط الرهن هو أن يكون الممتلكات المراد رهنها موجودة أثناء عقد الرهن .
ثالثاً :تحقيق المرتهن لحقيقة الشيء المرهون به، أو تحقيق المكلف من قبل صاحب الشيء المرهون به .