اسس الاستثمار في شراء الشقق في دول غير بلدك

رغم أن شراء شقق سكنية في الخارج يمكن أن يكون مربحا، إلا أن الاختيار الجيد للمكان والأسس الأخرى المهمة يجب وضعها في الاعتبار، وإلا فقد يتسبب ذلك في خسارة كبيرة للمستثمر، ولذلك سنوضح لكم أسس الاستثمار اللازمة لشراء الشقق في الدول الأخرى بخلاف دولتك.

أسباب التفكير في شراء شقق في الدول الأخرى

هناك العديد من الأسباب التي تدفعك لشراء شقق في دولة أخرى غير تلك التي تقيم فيها، مثل:

– الشعور بالرغبة في التنقل والسفر إلى بلد آخر بعيد عن بلدك الأصلي كوسيلة لتغيير الروتين اليومي والعيش في بيئة جديدة لفترة معينة، خاصة أن الإنسان طبيعيا يشعر بالسعادة عندما يقوم بالسفر ويقضي وقتا ممتعا في بلد آخر، ولكن عند العودة إلى بلده الأصلي، قد يشعر ببعض الخيبة والحزن والشعور بالرغبة في العودة مرة أخرى إلى تلك البلد الأجنبية.

قد يبحث البعض عن شراء منزل في بلد آخر عن بلدهم لغرض الاستخدام كمنتجع صيفي، خاصة إذا كانت بلدهم لا تحتوي على شواطئ أو بحار، وهذه إحدى الحالات التي تدفع الكثيرين إلى امتلاك شقة في بلد يطل علىالبحر مثلاً.

يمكن أن يكون السبب وراء شراء منزل في بلد آخر هو العمل في بلد غير الذي تعيش فيه، وهذا يعتبر أحد أقوى الأسباب التي تدفعك إلى التفكير في شراء منزل في ذلك البلد.

أسس الاستثمار في شراء الشقق في دول غير بلدك

هناك العديد من المعايير والأسس التي يجب مراعاتها عند الرغبة في الاستثمار في شراء شقق سكنية في دولة أخرى غير الدولة التي تعيش فيها، وتتضمن هذه المعايير ما يلي:

إجراء تحقيقات موسعة

– تعد هذه الخطوة الأولى في العملية التي يجب أن تأخذ في الاعتبار، حيث يتم التحقق أولا من طبيعة الحياة في البلد الذي ترغب في شراء عقار فيه، وأسعار الشقق السكنية فيه، والحالة الجوية، والحالة الاقتصادية للبلد، ومعلومات أخرى، لأن بعض هذه المعلومات تتغير باستمرار، مثل الأسعار، ولذلك يجب معرفة كل هذه الأمور قبل الشراء.

يجب التحقق أيضًا من الحالة السياسية والأمنية في الدولة التي تريد شراء شقة فيها، لأن عدم الاستقرار السياسي أو الأمني أو الاقتصادي قد يشكّل عائقًا أمام إقامتك في تلك الدولة.

يجب توخي الحذر والالتزام بالقوانين العقارية المحلية لتجنب الوقوع ضحية لأي خدعة من النصابين والغشاشين، وعليه يجب فهم القوانين الخاصة بالدولة المختلفة وكيفية ضمان حقوق المستثمر الأجنبي في تلك الدولة.

المراجعة القانونية

من الأمور التي يجب أن توضع في الاعتبار هي عمل توكيل إلى أحد المحامين للاستعانة بخبرته في معرفة جميع الحيل القانونية عند الرغبة في شراء العقار في الدول الأخرى، لأن المحامي قد يفيدك بشكل أفضل في ما إذا كان الاستثمار في هذا البلد من خلال شراء عقار سوف يكون مربح وآمن من الناحية القانونية أم لا.

دراسة سعر صرف العملات

من بين الأمور المهمة التي يجب الانتباه لها هي معرفة سعر صرف العملات، لأن المبلغ المتوفر لديك بالعملة المحلية قد لا يكون كافيا لشراء عقار في الدولة الأجنبية التي ترغب في الاستثمار بها، لذا يجب معرفة سعر صرف العملة وقيمة المبلغ المتوفر لديك بسعر العملة في الدولة التي تنوي شراء العقار فيها.

عقد المقارنات ما بين الدول المطروحة

إذا كنت تفكر في الاستثمار في أكثر من دولة، فيجب عليك إجراء مقارنات تفصيلية بين هذه الدول بشكل جيد، حتى تتمكن من اختيار أفضلها من حيث تحقيق الربح في استثمارك الخاص.

الاستعانة بمترجم

إذا كنت ترغب في الاستثمار في دولة أجنبية ولا تتحدث لغتها جيدًا، فيجب عليك الاستعانة بمترجم في البداية لترجمة جميع العقود المتعلقة بالشراء قبل التوقيع عليها، وذلك لتجنب المشاكل التي قد تنشأ دون أن تشعر.

الاستعانة بخبرة وكيل عقاري

لو كنت تريد إتمام صفقة في الخارج بشكل ناجح، يجب  عليك الاستعانة بوكيل عقاري محترف بحيث تسأل هذا الوكيل عن كل الأمور التي تخطر في ذهنك، خاصة أن القوانين العقارية تختلف من بلد إلى أخرى، فقد يكون هناك بعض القوانين التي تعرفها جيدًا وليس عليها جدال في بلدتك لكن لا يكون لها وجود في البلدة الأخرى.

لهذا نحب أن نوضح أن الاستثمار وشراء العقارات في الدول الأخرى ليس بالأمر السهل حتى تستطيع تحقيق ربح من شراء تلك الاستثمارات، لهذا ننصحك بأخذ الوقت الكافي قبل اتخاذ هذه الخطوة والاستعانة بالمحترفين الذين يمتلكون الخبرة في هذا الشأن ولديهم معلومات كافية عن السوق قبل تنفيذ القرار حتى لا تقع في الندم.