ماهي مراحل تطبيق كود البناء السعودي

ما المقصود بـ كود البناء السعودي

تتضمن مجموعة من اللوائح التنفيذية والمتطلبات الخاصة بالبناء التي يجب اتباعها لضمان السلامة والأمان خلال عمليات التشييد، بالإضافة إلى الحفاظ على الصحة العامة .

كيفية تطبيق كود البناء السعودي

يتم تطبيق كود البناء السعودي عموماً على جميع المنشآت، بما في ذلك أعمال البناء والتشييد والتشغيل والصيانة والتنفيذ، ويمكن تعديله أو تأهيله أو هدمه في حالة الحاجة لذلك .

مراحل تطبيق كود البناء السعودي

يتم تطبيق كود البناء السعودي على خمس مراحل أساسية، ويتم الالتزام بكل مرحلة لفترة زمنية محددة، وذلك لعدد معين من المباني المصرح لها بالطول أو النوع. ويمكن تصنيف مراحل تطبيق كود البناء السعودي على النحو التالي:

• تطبيق كود البناء السعودي مرحلة 1 :

يبدأ تطبيق كود البناء السعودي في المرحلة الأولى في 7 نوفمبر 1439 هـ، ويتم الانتهاء منه في 30 ديسمبر 1440 هـ. يتم تطبيق الكود على المباني الحكومية الإدارية والأبراج التي يزيد ارتفاعها عن 23 مترًا، وكذلك على مباني المستشفيات والفنادق العامة

• تطبيق كود البناء السعودي مرحلة 2 :

تبدأ المراحل الثانية لتطبيق كود البناء السعودي في تاريخ 1441/01/01هـ وتستمر حتى تاريخ 30/12/1441هـ. وسيتم استكمال تطبيق ما تم تنفيذه على المباني في المرحلة الأولى، وذلك في المباني التابعة للتجمعات مثل المساجد والملاعب والمنشآت الرياضية، والمباني التعليمية والتجارية، وأيضا برج الاتصالات والمباني التي تقل ارتفاعها عن 23 مترا، والمباني الصناعية والمباني ذات الخطورة العالية

• تطبيق كود البناء السعودي مرحلة 3 :

تبدأ هذه المرحلة من خلال تطبيق نمط البناء السعودي في 1/1/1442هـ وتنتهي في 30/12/1442هـ. تتضمن هذه المرحلة ما تم تطبيقه في المرحلتين الأولى والثانية بالإضافة إلى المباني الخدمية والترفيهية مثل قاعات الأفراح والسينما والمسرح بجميع أنواعها، ومركز الرعاية الصحية والشقق المفروشة والمنشآت السكنية والفنادق .

• تطبيق كود البناء السعودي مرحلة 4 :

تبدأ المرحلة الرابعة من تطبيق البناء السعودي في 1443/01/01هـ ويتم تطبيقها حتى 30/ 12/ 1443 هـ ، ومع ماتم الوصول اليه من انجازات عبر المراحل السابقة لتطبيق كود البناء السعودي ، فيتم بدء تطبيق الكود على المباني الخاصة بالاعمال مثل البنوك والبريد والمطارات ومحطات التلفزيون

• تطبيق كود البناء السعودي مرحلة 5 :

تبدأ المرحلة الخامسة والأخيرة من تطبيق الكود السعودي للبناء في اليوم 01/01/1444هـ وتنتهي في 30/12/1444هـ، وفي هذه المرحلة الأخيرة يتم استكمال جميع المباني بالإضافة إلى ما تم تطبيقه خلال المراحل الأربعة السابقة .

لائحة كود البناء السعودي

اللائحة التنفيذية لنظام تطبيق كود البناء السعودي :

هي اللائحة الخاصة بالمواد التي تعمل على شرح النظام وتطبيقه وهي قد صدرت بمرسوم ملكي رقم م/43 ، ويتم فيها اصدار التراخيص الخاصة بأعمال التشييد وكذلك تحديد مهام كل جهة من الجهات المسئولة عن تطبيق نظام كود البناء السعودي .

لائحة تصنيف المخالفات لنظان تطبيق كود البناء السعودي :

اللائحة الخاصة بكيفية ضبط المخالفات ذات الخطورة وكذلك تضم لائحة خاصة بجداول التصنيف الخاصة بالمباني والمنشآت حسب نسبة الاشغال ، وكذلك الجداول المعنية لصنيف المخالفات ، مع تحديد الحد الادنى والاقصى للمخالفات نسبة لتصنيف المنشأة نفسه ، كل ذلك وفقا لنماذج واحدة تم تعيينها من قبل الجهات المختصة بذلك .

يتم تحديد المتطلبات العامة لتعيين جهات التفتيش والمفتشين لأعمال كود البناء السعودي في اللائحة

هل اللائحة التي تحدد ما يستلزم من مطلوب على المنشآت التي تريد التفتيش كممارسة مع تعيينه من الجهات المختصة مثل وزارة الشئون البلدية والقروية والاسكان وكذلك المديرية العامة لهيئة الدفاع المدني ووزارة الطاقة ، لممارسة التفتيش وما يتعلق به من اعمال لتطبيق كود البناء السعودي .

تحتوي اللائحة على مخطوطة تصنف فيها الجهات المعنية بالتفتيش، وأخرى تضم مخاطر التابعة للتفتيش، وتُحدد كل ذلك بناءً على نسبة اشغال المنشآت، وكذلك ارتفاع كل منشآة ومساحتها، بما يتمتضمينه في كود البناء الخاص بها

تكلفة كود البناء السعودي

من المتوقع أن تتراوح تكلفة تطبيق كود البناء السعودي بين 8000 و40000 ريال سعودي؛ حيث يعتبر تطبيق كود البناء السعودي من المشاريع الهامة التي تشابه تطبيق كود البناء الأمريكي، على الرغم من أن كود البناء السعودي يعتمد بشكل أساسي على الاشراف من البداية إلى النهاية بالكامل، مما يعني مسؤولية أكبر على مكاتب الاشراف في المملكة .

الأمر الذي أدى بدوره إلى ارتفاع التطلعات بنسبة تفوق الخمسة أضعاف، حيث لم يقتصر تطبيق كود البناء السعودي على الاشراف والمتابعة للهيكل المبني فقط، بل توسع ليشمل المبنى بالكامل من الكهرباء وأعمال الصيانة والسباكة والتجهيز والصرف، مع ضبط كامل لجودة المبنى ككل، مع الإبلاغ عن أي مخالفات واتباع الإجراءات الخاصة بتعديلها والحفاظ على المواصفات القياسية للمباني من الداخل والخارج

اهمية تطبيق كود البناء السعودي

يتم توفير الفوائد التالية من خلال تطبيق جميع مراحل كود البناء السعودي:

• تحسين جودة المباني الاقتصادية في المملكة يؤدي إلى تحسين الاقتصاد الوطني
• تتضمن السلامة لجميع المنشآت المبنية وضع شروط وأسس يتم العمل بها لإنشاء هذه المباني
• يجب الالتزام باللوائح البنائية التي تناسب الظروف الجيولوجية والمناخية لطبيعة المملكة، مما يؤدي إلى إنشاء مبانٍ أكثر أمانًا
• يتم الوصول إلى أقل عدد من المشاكل الناتجة عن اختلاف وجهات النظر في قطاع البناء عن طريق اتباع كود البناء كمرجع ضبطي لأعمال التشييد ونظام موحد معترف به في المملكة لجميع المباني