كيف تستثمر شقتك بشكل أفضل
هل ترغب في استثمار شقتك وزيادة دخلك عندما تبيعها أو تؤجرها؟ إليك أفضل الطرق للاستثمار في شقتك والوصول إلى طريق ريادة الأعمال .
تتميز مساحات العمل المشتركة بكونها مصممة ومجهزة للإيجار لفترة يومية أو شهرية، وذلك لتلبية احتياجات الأفراد الذين يرغبون في استخدامها. تحتوي هذه المساحات على مكاتب وكراسي واتصال إنترنت سلكي أو لاسلكي سريع، بالإضافة إلى كافتيريا تقدم المشروبات والطابعات وغرف الاجتماعات ومكتبة. تعد هذه الميزات من العوامل التي تميز كل مساحة عمل مشتركة عن الأخرى. توفر هذه الخدمة فرصا مميزة لأصحاب المساحات وللأشخاص الذين يستخدمونها، ولكن يجب أن تتعرف أولا على كيفية نشأة فكرة المساحات العمل المشتركة .
بدأ هذا النشاط في عام 2005 عندما قام براد نويربرج بتنظيم أول نويبرغ لمساحة العمل المشتركة، وكان يعرف بـ `مصنع هات` في سان فرانسيسكو. كانت تلك المبنى العلوي الأول التي تم تحويلها إلى مساحة عمل لثلاثة عمال في مجال التكنولوجيا، مع فتحها أثناء النهار. وكان براد أيضا أحد مؤسسي مساحة العمل المشتركة، وكان أول من عمل بصفة حصرية في مساحة عمل مشتركة. الآن، هناك مواقع لمساحات العمل المشتركة في جميع أنحاء العالم، بما يزيد عن 700 موقع فقط في الولايات المتحدة. منذ إنشاء براد نويربرج لأولى مساحات العمل المشتركة، أظهرت الدراسات القليلة أن عدد مساحات العمل المشتركة والمقاعد المتاحة تقريبا تضاعفت في كل عام. واحدة من الخطوات الأساسية بعد فكرة إنشاء مساحة عمل مشتركة هي تشكيل فريق جيد للتسويق وتنظيم المكان لتلبية احتياجات الزائرين، ويمكن للعامل أن يحصل على نسبة من الأرباح المتولدة من إنشاء هذا العمل، مما يجعله يعمل وكأنه صاحب المكان ويبذل كل ما في وسعه لتحقيق الربح من هذا المشروع .
استئجار العقارات الأساسية – هذا يشير إلى الاستثمار القديم الذي يتم فيه شخص شراء عقار أو تأجيره للمستأجر، ويتحمل المالك مسؤولية الدفع للرهن العقاري والضرائب والحفاظ على الممتلكات. في الواقع، من المفترض أن تكون رسوم المالك للإيجار كافية لتغطية جميع هذه التكاليف المذكورة أعلاه. ويتحمل المالك أيضا مسؤولية تحقيق الأرباح الشهرية.
ولكن عليك التأكد من بعض الأشياء الهامة قبل البدأ :
يتطلب شروط الشقة المثالية وجود موقع جيد للمكان الذي تقع فيه .
إذا تم تجهيز المكان جيدًا، يمكن أن يعطي ذلك ميزة لموقع الشقة، حتى إذا كان الوضع العام سيئًا إلى حد ما .
تتضمن هذه الخطوة إعداد فريق عمل أو تكليف شخص محدد بهذه المهمة .
يعتبر التسويق الجيد للمكان أمرًا مهمًا يساهم في نجاحه .
يجب أخذ تقييمات الزوّار بعين الاعتبار عند تقييم المكان، وإهمال هذا الأمر سيؤدي إلى فشل المشروع من البداية، وعندما تتعرف على آراء الزوّار، فستتمكن من اكتشاف الأخطاء والقيام بمعالجتها على الفور .
لماذا الاستثمار في العقارات ؟
العقارات يمكن أن تعزز بالمخاطر والعوائد الشخصية من محفظة المستثمر ، مع تقديم العائد المحسوب بالمخاطر التنافسية. حتى العوملة في أزمة الرهن العقاري ، والذي عاد إلى السوق الخاص بالعقارات التجارية بمتوسط 8.4٪ خلال نفس الفترة من العام 2000-2010 ، وذلك استنادا إلى بيانات المجلس الوطني للعقارات الوكلاء الاستثمار (NCREIF). وعادة ، فإن سوق العقارات هي واحدة من الأسواق المتأثرة بالتقلبات المتوسطة لا سيما بالمقارنة مع الأسهم والسندات. العقارات هي أيضا من الإستثمارات الجذابة بالمقارنة مع المزيد من المصادر التقليدية للإستثمار .