إن بناء منزل خاص بك هو أول هدف لك في الحياة، حتى تشعر بأنك الملك المتحكم، وتشعر بالاستقلالية، وحتى تبني منزلك الخاص لابد أن تكون مستعد ماديا، ولديك مبلغ كافي من المال يغطي قيمة البناء، مع وجود بعض المال الزائد للطوارئ المفاجئة، لئلا تضطر إلى وقف بناء المنزل لعدم وجود مال كافي لتكملة لبناء، لذا فإن من أهم الخطوات في بناء منزلك الخاص، هو حساب تكلفة البناء التقريبية .
خطوات بناء منزل
1- يجب عليك كمشتري شراء الأرض في مكان مناسب لك، حيث تختلف تفضيلات الأشخاص، فهناك من يحب الهدوء فيفضل شراء الأرض في مكان منعزل وقليل الإزعاج، وهناك من يحب الصخب فيفضل شراء الأرض في وسط المدينة حيث توجد الخدمات والمنازل بكثرة .
2- التحقق من جودة خدمات المنطقة التي يتم فيها تواجد الأرض، بما في ذلك خدمات الصرف الصحي والكهرباء والماء وغيرها من الخدمات التي يحتاج توصيلها إلى المنزل .
ينبغي وضع مخطط تخيلي في العقل لشكل المنزل وعدد الغرف والطوابق المطلوبة بناءً على قدرة الشخص المالية، فإذا كانت القدرة المالية وفيرة يمكن بناء عدة طوابق، وإذا كانت محدود الموارد فيجب التفكير في طابق واحد فقط، ويجب تحديد عدد الغرف المطلوبة بناءً على عدد أفراد الأسرة .
4- إذا كانت مساحة أرضك صغيرة نسبيا، فيجب عليك أن تكون ذكيا في تقسيم المنزل داخليا، قم بجعل مساحة غرف النوم صغيرة، ومساحة غرفة الاستقبال والمعيشة كبيرة، لأنك ستجلس بهما طوال اليوم، كما يجب أن يكون المطبخ كبيرا، حتى يكون به أكبر قدر من الحرية، وهكذا رتب المساحة من المهم إلى الأهم .
بعد ذلك، يجب عليك متابعة السوق والاستفسار عن الأسعار، مثل أسعار الحديد والأسمنت والطوب، وغيرها من المواد اللازمة في البناء. ويمكنك كتابة قائمة بالأسعار الحالية التي تعرفت عليها .
يجب استشارة أصحاب الخبرة مثل المقاولين أو المكاتب الهندسية وتزويدهم بالتفاصيل مثل مساحة الأرض وموقعها وما يحتاجه المنزل من بنية تحتية وما إلى ذلك، ليعملوا لك على تصميم مخطط تفصيلي لكلفة البناء، والتي يمكنك مقارنتها مع الأسعار المتوفرة للتأكد من عدم التعرض للنصب أو الاحتيال في الأسعار .
يجب متابعة عملية البناء والتوجه مع المختصين لشراء المواد اللازمة للبناء، وعدم ترك الأمر بالكامل في أيديهم، بل ينبغي عليك التحكم في الأمر واختيار نوعية المواد التي تريدها وفقًا لإمكانياتك والتكلفة التي تستطيع تحملها .
يتعين عليك متابعة خطوات البناء بعناية وعدم التهاون، حتى تتمكن من تعديل أي شيء تريد تعديله قبل اكتمال الجزء، حيثيصبح التعديل مستحيلاً بعد ذلك .
حساب تكلفة البناء تقريبيا
فلنفترض أن لديك قطعة أرض بمساحة 200 متر مربع، وتريد معرفة تكلفة بناء منزل من طابق واحد على هذه الأرض
أولا سنقوم بحساب المساحة الإجمالية للبناء : سنقوم بضرب مساحة الأرض في ٦٠ ثم نقسمها على ١٠٠، مما يعطي: ٢٠٠ × ٦٠ / ١٠٠ = ١٢٠ م
ثانيا سنحسب تكلفة البناء حسب إمكانياتنا، فإذا كنا نريد بناء العظم فقط بدون تشطيب، سنقوم بضرب مساحة المنزل التي حسبناها للتو في سعر المتر للعظم، أي ( 120 * سعر متر العظم )، ويختلف سعر متر العظم من مكان إلى آخر بالطبع، حسب موقع المكان، والخدمات والمتوفرة، وما إلى ذلك، وهنا ستكون أنت على معرفة بسعر المتر من المخطط الذي وضعته لنفسك، والذي حدثتك عنه من قبل، ولنفترض أن سعر متر العظم في ذلك الوقت 500 ريال .
ستكون المعادلة كالتالي (120 * 500) = 60 ألف ريال .
أما إذا كانت إمكانياتك تؤهلك لتشطيب المنزل تشطيب كامل، فستقوم بضرب المساحة الإجمالية التي حسبناها، في سعر متر التشطيب، والذي ستكون قد عرفته في مخططك الذي قمت بعمله، وبما أن سعر البناء قد تراجع منذ الربع الأخير للعام 2016، بسبب تراجع سعر مواد البناء وخلافه، فسنفترض سعر متر التشطيب 1200 ريال .
ستكون المعادلة : (120 × 1200) = 144 ألف ريال .
يجب عليك معرفة أن هذا الحساب مقدر تقريبا، ويجب أن يكون لديك مبلغ أكبر من هذا الحساب حتى لا يتوقف بناء منزلك في منتصف الطريق، ويمكنك الاستعانة ببرامج حاسبة متاحة حاليا على الهواتف المحمولة، مثل برنامج حاسبة ECI الذي يعمل على نظامي Android و iOS، حيث يمكنك حساب تكلفة المنزل الذي ترغب في بنائه بشكل تقريبي بناء على معلومات مثل مساحة الأرض ومتطلباتك الأخرى.