نصائح هامة عند استئجار شقة جديدة

هناك العديد من الأمور الخاطئة التي يمكن للشخص الذي استأجر شقة جديدة القيام بها عن غير قصد، وسوف نستعرضها معًا لتوضيحها وتجنب الوقوع تحت طائلة القانون.

1-تغيير كالون الباب
يقوم الشخص بتغيير كالون الباب بمجرد تأجيره لشقة جديده وذلك لأسباب تتعلق بالأمان، ولكن ذلك ليس قانونيًا حيث ينبغي الحصول على تصريح من مالك العقار الأصلي قبل القيام بذلك.

2-إزالة الأشجار والنباتات
ليس هناك عيبًا في أن يقوم المستأجر بوضع بصمته الخاصة داخل العقار الذي قام باستئجاره، ولكن المشكلة تظهر إذا قام بإزالة أي من الأشجار والنباتات الموجودة داخل الشقة حيث تعتبر هذه النباتات جزء من العقار الذي قام باستئجاره، وفي هذه الحالة يحق لصاحب العقار أن يقوم بملاحقته قانونيًا نظرًا لإخلاله بعقد الإيجار.

3-دهان المنزل
هناك أكثر من رأي في هذه النقطة، حيث يختلف الأمر من مالك لآخر، إذ يرحب البعض بتجديد دهان المنزل ومنحه روحًا جديدة ومشرقة، بينما يرفض بعض الملاك أي تغيير قد يطرأ على ألوان دهان المنزل.

4-تربية الحيوانات الأليفة
غالبًا ما تمنع عقود الإيجار الحيوانات الأليفة مثل الكلاب والقطط، وبالتالي يجب على الشخص الحصول على موافقة كتابية من صاحب العقار لامتلاك أي من هذه الحيوانات في المنزل.

5-مقاسمة المنزل مع الآخرين
هناك خرقًا غير قانوني يقوم به البعض، حيث يقومون بجلب بعض الأقارب أو المعارف للإقامة معهم داخل المنزل المستأجر، وهو أمر يمكن صاحب المنزل من مقاضاتهم بشكل قانوني، فربما ليس هناك قانونًا يحد من عدد أفراد الأسرة، بينما هناك حد اقصى لعدد الأفراد الذين بإمكانهم الحياة داخل وحدة سكنية معينة.

6-تدمير المنشأة
هناك بعض الأضرار والتلفيات التي يتوقع حدوثها داخل أي منزل، مثل كسر أحد المقابض أو ما شابه، ولكن عند حدوث أضرارٍ بالغة داخل المنزل، يحق لصاحب العقار مقاضاة المستأجر والحصول على مبلغ التأمين الذي تم دفعه مسبقًا عند استئجار المنزل.

7-عمل إصلاحات غير قانونية
إلا في حالات الطوارئ، لا يجوز للمستأجر إجراء أي إصلاحات داخل المنزل دون الحصول على إذن مكتوب من مالك العقار، وتعتبر الحالات الطارئة التي يمكن فيها للمستأجر إجراء الإصلاحات هي تلك التي قد تشكل خطرًا على حياة المستأجر وأفراد عائلته.

8-إزعاج الجيران
هناك العديد من الأمور التي يمكن أن تسبب اضطرابًا بين المستأجر ومالك العقار والجيران، مثل رمي النفايات أمام الأبواب أو إقامة الحفلات حتى وقت متأخر من الليل، وبالتأكيد فإن القيام بأي من ذلك ليس له طابع من الأخلاق أو الذوق.

هذه هي بعض النقاط الرئيسية التي قد تؤدي إلى مساءلة المستأجر قانونيًا، ويجب الانتباه إليها عند استئجار عقار جديد لتجنب المشاكل.