ماهو افضل دور للسكن ؟.. إيجابيات وسلبيات للأدوار العليا والسفلى

أفضل دور للسكن في مبنى سكني

عند البحث عن منزل للانتقال إليه، يجب مراعاة العديد من العوامل، ومن بينها اختيار الدور المناسب، ويثير هذا السؤال “ما هو الأفضل: الدور العلوي أو السفلي؟.

في الواقع، لا يوجد إجابة صحيحة على هذا السؤال، حيث يتعلق بنمط حياة الفرد وتفضيلاته الشخصية. ومع ذلك، عند مقارنة الخيارين، يمكن ملاحظة أن كلًا منهما له مزايا وعيوب.

عوامل اختيار أفضل دور للسكن في مبنى سكني

• الأمان

الأمان هو العامل الأساسي عند البحث عن شقة، ويمكن أن يختلف من دور إلى آخر. على سبيل المثال، العيش في شقة في الأدوار السفلية أو في الدور الأرضي يعني تلقائيا أن الشخص أكثر عرضة لحوادث انعدام الأمان مقارنة بالأدوار العليا. إذا كانت السلامة مصدر قلق كبير بالنسبة للشخص، فمن الأفضل اختيار العيش في الأدوار العليا.

• الإطلالة

إذا كانت الإطلالة مهمة بالنسبة لك، فمن الأفضل اختيار السكن في الطوابق العليا بدلاً من الطوابق السفلية، حيث يكون نطاق الإطلالة عادةً أكبر.

• الإعاقة

تعد الإعاقة عاملًا مهمًا، خاصة إذا كان الشخص يعاني من إعاقة حركية ويعيش في مبنى لا يحتوي على مصاعد، في هذه الحالة، فمن الأفضل اختيار السكن في الطوابق السفلي من المبنى السكني لسهولة التنقل، ومع ذلك، فإن هذا الاختيار يعتمد على تفضيلات الأشخاص.

• الضوضاء

العيش في الأدوار العليا يعني تعرضا أقل للضجيج الناتج من الشارع إذا كان المبنى السكني في منطقة مزدحمة، بالإضافة إلى أن العيش في الدور الأرضي قد يتطلب تحمل الضوضاء المستمرة الناتجة عن الخارج، وخاصة إذا كانت الشقة قريبة من مدخل المبنى أو الدرج أو أي مكان آخر يستخدمه المستأجرون الآخرون بشكل متكرر.

• الإخلاء

يمكن حدوث بعض الحوادث الغير متوقعة في مبنى سكني، مما يتطلب إخلاء سكان المبنى فوراً لضمان سلامتهم، مثل الفيضانات والحرائق وأي حدث آخر يهدد سلامة السكان المقيمين في المبنى.

عمومًا، يستغرق إجلاء الأشخاص من الطوابق العليا وقتًا أطول من الطوابق الأسفل، وعلى الرغم من أن حالات الطوارئ هذه نادرة، إذا كنت تشعر بالقلق بشأنها، فقد يكون السكن في الطوابق الأسفل هو الخيار الأفضل.

• الخوف من الأماكن المرتفعة

يمكن أن يؤثر رهاب المرتفعات، الذي يعرف أيضا بخوف الأماكن المرتفعة، على راحة الشخص في السكن في الأدوار العليا من مبنى سكني، خاصة إذا كانت الشقة في الطابق العلوي تحتوي على شرفة، ولكن يمنع الشخص من الاستمتاع بالإطلالة الجميلة والخروج. في هذه الحالة، يكون العيش في الطابق السفلي هو الأفضل للاستمتاع الكامل بالشرفة.

• السعر

عادةً ما تكون تكاليف الإيجار للشقق في الأدوار العليا أعلى من الأدوار السفلية، لذلك إذا لم يكن الشخص يمانع في دفع إيجارٍ أعلى من المستأجرين في الأدوار السفلية، فقد يرغب في التفكير في السكن في الأدوار السفلية.

السكن في الأدوار العليا

الإيجابيات

• انخفاض نسبة حوادث السرقة: لا داعي للقلق كثيرا بشأن اقتحام الشقة أو سرقتها عند السكن في الطوابق العليا، وذلك لأن اللصوص عادة يستهدفون الشقق في الطوابق السفلية بسبب سهولة الوصول إليها. بالإضافة إلى ذلك، يعتبر السطو على الطوابق العليا مهمة صعبة جدا بسبب صعوبة حمل الأشياء المسروقة والهروب دون أن يتم اكتشافهم.
• إطلالة أفضل: يجذب الكثير من الأشخاص إلى فكرة الاقتناء في الطوابق العليا في المباني السكنية بسبب المناظر الجميلة المتاحة من الأعلى، بالإضافة إلى إمكانية رؤية معظم المناطق المحيطة بهم.
• الهدوء: يعيش في الأدوار العليا يعني الاستمتاع بالهدوء والسكينة بعيدا عن ضوضاء الشارع، وبالإضافة إلى ذلك، لا داعي للقلق بشأن دخول الأشخاص إلى المبنى وخروجهم منه بشكل متكرر.
• أقل عرضة للحشرات: تكون الشقق في الأدوار العليا عادة أقل عرضة لاختراق الحشرات، وبناء على ارتفاع الشقة في المبنى، فمن غير المرجح وجود حشرات طائرة، نظرا لعدم وصولها إلى هذه المناطق المرتفعة.
• انخفاض تكاليف التدفئة: تكون درجة حرارة الأدوار العليا أعلى من الأدوار السفلى، وهذا يكون مناسبا خلال فصل الشتاء أو في المناطق الباردة، ونتيجة لذلك تكون تكاليف التدفئة معقولة إلى حد ما.
• ضوء الشمس: يوفر السكن في الأدوار العليا ارتفاعا إضافيا، مما يعني وجود مصدر كبير للضوء الطبيعي، وبذلك يتم تقليل الحاجة إلى الإنارة المستهلكة للطاقة خلال فترة النهار بشكل كبير.

السلبيات

• ارتفاع تكاليف الإيجار: عندما تسكن في الطابق العلوي في مبنى سكني، فإن ذلك يتطلب دفع إيجار أعلى من السكان في الطوابق السفلية، وذلك بسبب أن الطابق العلوي عادة ما يأتي بعدد من الميزات المرغوب فيها مثل الإطلالة الجميلة وتقليل مخاطر السرقة وتوفير الهدوء والسكينة.
• ارتفاع تكاليف التبريد: تزيد درجة حرارة الأدوار العليا عن الأدوار السفلية، وفي فصل الشتاء يكون هذا جيدا، لكنه غير جيد في فصل الصيف حيث تكون درجات الحرارة مرتفعة بسبب ارتفاع درجة حرارة الشمس، وعندئذ يكون الحل الوحيد هو استخدام التكييف.
• الإخلاء قد يكون صعبًا: أثناء الإخلاء في حالات الطوارئ، يكون الوصول إلى نقطة الخروج من الشقة أكثر صعوبة في الأدوار العليا من السفلية.

السكن في الأدوار السفلى

الإيجابيات

• انخفاض تكاليف الإيجار: في حال السكن في الطوابق السفلية من مبنى سكني، يمكن أن يكون الإيجار الشهري أقل بالمقارنة بالطوابق العليا، على الرغم من عدم الاستمتاع بالإطلالات الجميلة في الطوابق العليا.
• انخفاض تكاليف التبريد: عادة ما تكون الشقق في الطوابق السفلية أبارد من الطوابق العلوية، وهذا يسمح بتوفير المال الذي كنت ستنفقه على فاتورة التكييف.
• لا يوجد جيران في الأسفل: عند السكن في الطابق الأرضي، لا داعي للقلق بشأن إصدار الكثير من الضوضاء أثناء التحرك بسبب عدم وجود أحد في الطابق السفلي، وهذا يسمح بالقيام بالأشياء بحرية أكبر من السكن في الطوابق العليا حيث يجب مراعاة الجيران في الطابق السفلي.
• الوصول إلى مساحة خارجية: ميزة أخرى للسكن في الطابق الأرضي هي وجود مساحة خارجية أو حديقة، وتعتبر هذه المساحة الإضافية مثالية لأنشطة مثل تمشية الحيوانات الأليفة أو تناول الطعام في الهواء الطلق للتغيير.
• سهولة حمل الأشياء إلى الشقة: – “من السهل نقل الأشياء من السيارة إلى الشقة عند السكن في الطوابق السفلية، وخاصة إذا كانت الشقة ليس بها مصعد.

السلبيات

• ارتفاع خطر حدوث السرقة:  على الرغم من أن ذلك يعتمد على تخطيط المبنى وإجراءات الأمان المتبعة، إلا أن السكن في الأدوار السفلى يزيد من احتمالية تعرضك للسرقة أكثر من الأدوار العليا، لأنه يسهل على المجرمين الوصول إلى الشقق في الأدوار السفلى.
• أكثر عرضة للضوضاء: تكون مستويات الضجيج أعلى في الطوابق السفلية.
• أكثر عرضة للحشرات: إذا كان المكان المسكون في الأدوار السفلي، فمن المحتمل أن تدخل الحشرات إلى الشقة بشكل أكبر بسبب اقترابها من الأرض.
• تكلفة التدفئة أعلى: تكون الشقق في الطوابق السفلية أبرد من الطوابق العليا، ولذلك يزيد تكلفة التدفئة خلال الأيام الباردة.