ما هي وظيفة المقاول
تعريف وظيفة المقاول
عند إقامة أي مشروع، تتداخل عدة أطراف في عملية البناء وغيرها من المشاريع بشكل عام. تشمل هذه الأطراف العميل، والمهندسين، والعمال، والمقاول. يقوم المقاول بالإشراف على العمليات الجارية وتنسيق بعض الفرق والأطراف، ومتابعة احتياجاتها وتفاصيل العمل.
تقوم وظيفة المقاول في المعنى المتفق عليه بالعمل على بناء المباني والطرق والأعمال الإنشائية الأخرى، وعمل المقاول يكون بشكل إشرافي في العمليات الإنشائية، ويمكن أن يكون المقاول شخصا أو شركة أو مؤسسة، وقد يكون عمله المقاولة من الباطن.
فيما يتعلق بمهمة المقاول ووظيفته، والعمل الذي يتم تكليفه به كجزء من عملية صناعية أو تجارية أو خدمية، يمكن توضيحها في النقاط التالية:
- يتضمن ذلك معرفة متطلبات العميل وفهم نظرته وتصوره للمهمة أو المشروع وشكله النهائي.
- يجب التواصل مع القائمين على عمليات التخطيط مثل المهندسين والفنيين والموردين.
- يجب التواصل مع العمال والمنفذين ومقدمي الخدمة في الخلفية.
- تجهيز الأدوات أو الآلات اللازمة للقيام بالعمل وتحضيرها في الموقع في الوقت المحدد.
- المراقبة والتحكم في سير العمل وأداء المهام بشكل صحيح والسيطرة على العمل.
- تشمل المهام جلب العمالة اللازمة وإشراف عليها والتعامل معها.
- يشمل تأمين عمل الأطقم الفنية والعمال على تجنّب المخاطر والإصابات المحتملة، وتهيئة موقع العمل وعوامل الأمان فيه.
- يتضمن ذلك توفير البيانات اللازمة والعمل ووضع الخطط الزمنية للعمال وتنفيذها.
- يجب توفير التصاريح اللازمة للعمل، وأي اشتراطات قانونية حسب البلد التي يتم تنفيذ المشروع بها، والتأكد من قانونية وجود العمال في المشروع.
- تحمل المسؤولية في التحضير للمشروع.
- يجب وضع خطة للتخطيط والتنفيذ قبل بدء المشروع.
- يتطلب البدء في أي مشروع معرفة التفاصيل والتكاليف المادية للعمال والمعدات واللوازم المطلوبة.
- المرونة في التعامل مع أي تحديثات غير متوقعة تطرأ على المشروع.
- ضرورة التحقق من القدرة على إدارة التعامل مع المقاولين الداخليين.
- إدارة مبدئية للميزانية قبل البداية بالمشروع.
- في حال الاتفاق على العمل مع مقاولين خارجيين، يقوم المقاول بتنسيق عمله معهم.
- يشمل التعاون مع المقاولين الداخليين في عملية توزيع الآلات والمعدات والأجهزة المستخدمة.
- توزيع العمال على المشروع.
- يتم مراجعة جدول العمل بشكل دوري للتأكد من تقدم العمل وفقًا للخطة المحددة.
- يجب التأكد من معرفة مسؤوليات المقاول في أعمال البناء، وحدوده، وواجباته
- من مسؤوليات المقاول تنفيذ العمل وفقًا للموعد المحدد وبالميزانية المتفق عليها، واستيفاء الإجراءات القانونية التي تفرضها الدولة.
- التأكد من توفر الميزانية اللازمة للمشروع.
- يجب شراء المواد اللازمة أو الاتفاق عليها، مع التأكد من وصولها في المواعيد المناسبة.
انواع المقاولين
- هو المقاول الرئيسي الذي يتولى مسؤولية الإشراف الكامل.
- المقاول الإداري هو الشخص الذي يقوم بالأعمال الإدارية
- هو مقاول متخصص، أي مقاول متخصص في مجال معين.
- المقاول الفرعي هو شخص يتولى جزء من المشروع.
- المقاول المورد هو المسؤول عن توريد المنتجات بانتظام.
- مقاول غير مرئي، وهو المقاول الذي ينفذ العمل من الداخل بدلا من المقاول الرئيسي، ويقوم بذلك من الداخل.
كيف اصبح مقاول
قد يكون المقاول في بعض الأحوال هو نفسه صاحب المشروع ، وليس وسيط بين العميل ، والمهندس ، وقد يكون فقط مقاول ، وسواء كان المقاول صاحب المشروع، أو مجرد وسيط ومقاول فكل ذلك يتطلب أن يكون الشخص على دراية وخبرة بأمور معينة ، كما أنه يجب أن يتمتع بصفات محددة ، كل ذلك يزيد من فرصة نجاح الشخص في عمله كمقاول.
من ضمن متطلبات العمل التي يحتاجها الفرد ليصبح مقاولًا، هو فهم ودراسة تفاصيل المشاريع وطرق العمل، والتعرف على المعدات والآلات والأسعار وأماكن البيع والشراء والتأجير.
– يجب على الشخص العمل بنفسه مع الآخرين، سواء كان ذلك في العمل الخاص والعائلي أو في المحلات التجارية بشكل عام، ويتابع بنفسه تقدم العمل ويعرف الطريقة الأنسب للتعامل مع كل جوانب المشروع.
يجب أن يتمتع الشخص بالمرونة والشخصية الناجحة، وأن يكون مستعداً لتحمل المسؤولية ومدركاً للمخاطر والصعوبات التي يواجهها في هذا العمل.
يتمتع الشخص القيادي والمنظم بشخصية قادرة على التخطيط ووضع خطط وجداول وتنفيذها بشكل صحيح، ويتمتع كذلك بالمرونة والصبر.
يحتاج العمل كمقاول إلى طموح كبير، ويتطلب القدرة على تحمل المشاق والتحديات، والمرونة والتفهم، وتحفيز الذات، والقدرة على القيادة والتوجيه والمتابعة والتنظيم.
أنواع المقاولات
تتنوع أنواع المقاولات وتختلف في المجالات التي تشملها وتنصب عليها، ولكنها تتفق في طريقتها ومضمونها ومحتواها، وتعتبر الفكرة الرئيسية في عمل المقاول وظيفة الأشراف والوساطة، ويشمل هذا العمل عدة أنواع من المقاولات
مقاولة الإنشاء والبناء
مقاولات الإنشاء والبناء هي أشهر أنواع المقاولات في الوطن العربي على الأطلاق ، وهي أكثر أنواع المقاولات ، التي تخطر في الأذهان عند ذكر وظيفة المقاول ، ومهامه في أعمال البناء و الهدم في المباني ، والمنشآت ، والكباري والطرق ، سواء توريد المعدات ، والآلات ، والمواد أو توريد العمالة والإشراف عليها.
مقاولات صناعية
هذا النوع من المقاولات ليس النوع العام المعروف للجميع، بل هو نوع من المقاولات ذات الطابع الصناعي. يمثل هذا النوع من المقاولات، على سبيل المثال، ما يقدمه بعض المصانع من تجهيز القطن للغزل والنسيج، قبل أن ينتقل إلى مصانع الملابس والأقمشة وغيرها من المواد التي تتحول من حالة إلى حالة أخرى، قبل أن تصل إلى شكلها النهائي في يد المستهلك.
مقاولة النقل
كما يوحي اسمها، تشمل مقاولات النقل بأشكالها البرية والبحرية والجوية.
المقاولات بالعمولة
تشبه المقاولات بالعمولة الوكالة بالعمولة، حيث يتم تعيين شخص للعمل نيابة عن آخر في عمليات البيع والشراء، حيث يقوم بالعمل لصالح الآخرين ويقدم خدمة قانونية بأسمهم.
مقاولات توريد
يتعلق هذا النوع من المقاولات بالاتفاق مع المقاول على توريد منتجات أو خدمات بشكل دوري.
مقاولات المكاتب التجارية
تشمل هذه الأعمال كل ما يقدمه المكاتب للجمهور نيابة عنهم، مثل التخليص الجمركي وتحصيل الديون من الغير وإدارة الأملاك.
مقاولات المزادات
يتم بيع المنقولات، سواء كان ذلك في المنقولات الجديدة التي لم تستخدم من قبل، أو المنقولات المستعملة، ويتم ذلك على أساس نسبة يتحصل عليها المقاول بدلاً من البيع والشراء.