نصائح لبيع المنزل بأفضل ثمن ممكن

يمكن القول أن التفكير في بيع المنزليتطلب مجهودًا وصبرًا لإتمام عملية البيع بأفضل سعر ممكن، ولذلك، قمنا بتجميع بعض النصائح الهامة التي يجب اتباعها عند التفكير في بيع المنزل.

نصائح عند بيع المنزل

1-إبقاء المنزل نظيف على الدوام

المنزل الذي يكون غير نظيف ويحتوي على الفوضى والقاذورات يبتعد عنه الجميع ولا يفضلون شرائه على الإطلاق، والفوضى والاتساخ لن يؤثران فقط على قدرة المشتري على رؤية المنزل بوضوح، بل سيثيران الشك حول إمكانية وجود حشرات وفطريات مثل العفن، ولعرض المنزل في أفضل صورة يجب العناية بنظافة كل ركن من أركانه وخاصة النوافذ والأركان والجدران.

2- اجراء اختبار لرائحة المنزل

إن الرائحة الكريهة هي أحد أسباب ابتعاد المشترين عن شراء منزل، وعندما يعيش الشخص في مكان ما لفترة طويلة، يتعود على رائحة ذلك المكان، لذلك بعد انتهاء تنظيف المنزل تماما، يجب على أحد الأصدقاء إجراء اختبار رائحة لمعرفة ما إذا كان هناك رائحة كريهة في المنزل أم لا

3- تنحية الأغراض الشخصية جانبًا

يجب على الشخص الذي يرغب في بيع منزله أن يضع أغراضه الشخصية جانبًا ليتيح الفرصة للمشتري ليشاهد ويتخيل نفسه داخل هذا المنزل. لذلك، يُفضّل إزالة الصور والتابلوهات عن الجدران وعدم ترك أغراض الأطفال في مختلف أنحاء المنزل.

4- تنظيم المنزل بعناية

يجب على الشخص أن يقوم بتنظيم المنزل بعناية فائقة والتخلص من الأغراض الغير ضرورية، وذلك بدئًا من خزانة الثياب وحتى دولاب المطبخ، وسيجعل ذلك المشتري يتخيل أن أغراضه ستكون منظمة بالشكل ذاته داخل هذا المنزل، وربما سيحتاج الشخص إلى نقل جانبًا من أغراضه خارج المنزل بعد عرضه للبيع.

5- طلاء المنزل بألوان محايدة

يفضل أن يختار صاحب المنزل لونا محايدا ومشرقا لطلاء المنزل به لإعطاء انطباع بتوسع المنزل، ويمكنه اختيار أحد الألوان الشائعة في الوقت الذي يفكر في بيع المنزل وطلاء المنزل بها.

6- تبسيط ديكور المنزل

يرغب المشتري المحتمل لمنزل ما في رؤية المنزل بوضوح دون أن يكون هناك تشتيت بسبب الديكور، لذلك يجب إزالة أي قطع أثاث تعمل كديكور للمنزل لإتاحة الفرصة للمشتري لرؤية المنزل بوضوح.

7- إضاءة المنزل وتهويته

المنزل المضيء بالضوء الطبيعي وجيد التهوية هو منزل مفضل لدى الجميع، ولذلك ينصح بفتح النوافذ وتبديل المصابيح التي لا تعمل؛ حيث لن يكلف ذلك الكثير من المال، ولكنه سيؤثر بشكل جيد على بيع المنزل.

8- عمل بعض الاصلاحات البسيطة

هناك الكثير من الأمور الصغيرة التي تحتاج إلى إصلاح داخل كل منزل وعادة ما يؤجلها الشخص لحين آخر، ولكن عند التفكير في بيع المنزل يجب أن يتم إصلاح هذه الأمور الصغيرة مثل زر الإضاءة الذي لا يعمل والمصباح الذي احترق، ومقبض الباب الذي انكسر وغيرها من الأمور البسيطة التي تؤثر على المظهر العام للمنزل.

9- شرح المنزل بشكل جيد للمشتري

في بعض الأحيان، يفتقد المشتري القدرة على مشاهدة المنزل بطريقة صحيحة لذلك يقوم صاحب المنزل بشرح الغرف، على سبيل المثال، يشرح أن هذه هي غرفة النوم وتتسع للعديد من الأشياء، ويشرح باقي الغرف ويوضح الاستخدامات المتعددة إذا وجدت، فمثلا يمكن استخدام غرفة المكتب كغرفة للمكتب ويمكن إضافة سرير لتصبح غرفة للضيوف، وذلك لتحسين مزايا المنزل وتوضيحه.