ما هي منصة احكام واهدافها
ماهي منصة إحكام الرقمية
إن منصة إحكام الإلكترونية هي منصة إلكترونية تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة في مملكة العربية السعودية، خاصة بطلبات تملك العقارات، ويتم عبر المنصة التقديم بطريقة إلكترونية لطلبات تملك العقارات، كما يتم عبرها إرفاق مختلف المستندات والأوراق المطلوبة للتملك، ويقوم على مراجعة تلك الطلبات وما أرفق معها من مستندات مجموعة من المختصين.
ومن الممكن أن يتم ذلك عبر نظام منصة إحكام متابعة حجج الاستحكام، حيث تسعى هيئة عقارات الدولة لتعزيز مبادئ الموثوقية والعدالة والشفافية، والتواصل مع المستفيدين وتقديم الخدمات التي يحتاجون إليها. كما تعمل المنصة على دعم اللجان لتحقيق أعلى مستوى من الكفاءة والجودة، وتسريع إجراءات إصدار التوصيات والقرارات، وربطها بالجهات الأخرى ذات العلاقة، لإتمام مختلف الإجراءات التمليكية.
أهداف منصة إحكام الرقمية
تسعى حكومة المملكة العربية السعودية بالتعاونمع الهيئة العامة لعقارات الدولة من خلال إطلاق منصة إحكام الرقمية إلى تحقيق عدة أهداف، ومن بين أهم هذه الأهداف تحقيق الآتي:
- تهدف إلى تعزيز مبادئ المصداقية والموثوقية والعدالة والشفافية فيما يتعلق بإجراءات تملك العقارات المختلفة في المملكة.
- الربط بين مختلف الجهات ذات العلاقة بتملك العقارات.
- – “يتم التعاون بين اللجان المختلفة لتحقيق أفضل مستويات الكفاءة والجودة.
- تتضمن خدمات المنصة تقديم الخدمات للمواطنين في المملكة المستفيدين منها، وتسهيل طرق التواصل معهم من خلال الوسائل المتاحة على المنصة.
شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام
أطلقت هيئة عقارات الدولة مؤخرا منصة إلكترونية تسمى إحكام، وهي مسؤولة عن استقبال طلبات تملك العقارات من المواطنين السعوديين بطريقة إلكترونية. ووضعت الهيئة بعض الآليات والشروط التي يجب اتباعها عند إرسال طلبات التملك، وتم ذكر العديد من تلك الشروط في المادة الثالثة من القواعد
- يجب تقديم الطلب في الفترة الممتدة بين تاريخ 5/5/1442 هـ الموافق لـ 20 ديسمبر 2020 ميلادي.
- ينبغي أن لا يكون هناك حكم قضائي مكتسب الصفة النهائية بشأن الطلب المقدم.
- يجب ألا يكون العقار الذييتم طلبه ممنوعًا من الانتفاع به شرعًا أو وفقًا لتعليمات وقرارات وأوامر، ومن بين هذه المواقع:
- حدود الحرمين الشريفين.
- المشاعر المقدسة وابنيتها.
- الأراضي الساحلية وحرم البحر.
- مشاريع الإستزراع السمكي.
- حرم الحدود والمحميات الوطنية.
- أراضي المتنزهات البرية.
- محميات الحياة الفطري.
- قمم الجبال.
- أراضي المراعي والغابات.
- السيول والشعاب.
- مجاري الأودية.
- المواقع الأثرية.
- الفياض.
- مواقع الخامات المعدنية.
- مسارات ومحطات الكهرباء.
- أحواض السدود وأحرامها.
- مناطق مصادر المياه.
- الأملاك العامة الصادر صكوك بها.
- المرافق والخدمات العامة.
- مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية، والطاقة والتعدين.
- هل لا تنفي المخططات التنظيمية أو المصورات الجوية وجود الإحياء في العقارات التي يتم الطلب عليها قبل إصدار أمر المنح للإحياء المذكور في الأمر الملكي السامي رقم 21679 بتاريخ 9/11/1387 هـ.
الأوراق المطلوبة لتملك العقارات
نشرت الهيئة العامة لعقارات الدولة المرفقات والأوراق اللازمة لتقديم طلب تملك العقار عبر منصة إحكام الرقمية الإلكترونية، حيث يجب على المكاتب المساحية والهندسية التي تعد غاية في الأهمية أن يقوموا بإرسال هذه الملفات والأوراق مع طلب التملك
- التقرير المساحي: تقرير مساحي بصيغة PDF مختوم من قبل المكتب الهندسي.
- جدول بيانات الأرض: يجب أن يشتمل الجدول على المساحة والمدينة واسم المالك وتاريخ الرقم، بالإضافة إلى خانة POLYGON بنقطة 2.
- ملف بتنسيق SHAPEFILE يحتوي على حدود الأرض، ويتضمن معلومات حول الإحداثيات والمساحة والحدود.
- ملف أوتوكاد للكروكي المرسوم والمرفوع بصيغة DWG عام 2013.
خطوات تقديم طلبات تملك العقارات في منصة إحكام
تتضمن الخطوات اللازمة لتقديم طلبات تملك العقارات للمواطنين السعوديين في المملكة العربية السعودية عبر المنصة الرقمية الإلكترونية إحكام، بعض الإجراءات المهمة التي يجب اتباعها بنجاح
- يمكنك الدخول إلى الموقع الرسمي الخاص بمنصة إحكام الرقمية من هنا.
- يتم البدء في عملية التسجيل على المنصة من خلال إنشاء حساب جديد على المنصة.
- بعد إنشاء حساب المواطن الجديد، يتم النقر على خيار (تقديم الطلب).
- في المرحلة التالية يتم إدخال البيانات المطلوبة في النموذج، ثم إرفاق الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على ملكية العقارات.
- يقوم مقدم الطلب بمراجعة أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل الأمانات والبلديات لكي تتوجه برفع مخططات الرفع المساحي، وهو إجراء يتم اتخاذه في الحالة التي يكون الطلب جديد، أو استكمال إجراءات خاصة بطلب سابق، ومن ثم تتم متابعة الطلب وما وصل إليه عبر منصة إحكام بواسطة رقم الطلب.
- سيتم فحص الطلب في غضون حوالي ستين يومًا من تاريخ إرساله، ثم ستصدر اللجنة قرارها بشأن قبول الطلب أو رفضه.
تسجيل الدخول إلى منصة أحكام الإلكترونية لتملك العقارات
أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة عن بدء استقبال طلبات التقدم للحصول على صكوك ملكية العقارات التي لا تمتلك صكوك ملكية في مختلف المناطق والمدن في المملكة العربية السعودية، بعد استيفاء الشروط المحددة لذلك، وتجهيز المستندات والوثائق المطلوبة، وذلك عبر الوسائل الإلكترونية، وهناك سلسلة من الخطوات التي يمكن اتباعها للوصول إلى منصة إحكام لتملك العقارات
- يمكنك الوصول إلى منصة إحكام الإلكترونية لشراء العقارات مباشرة عبر https://ehkaam.sa/
- الضغط على (تقديم الطلب).
- بعد إتمام تسجيل البيانات المطلوبة، سيتم توجيهك إلى صفحة تقديم طلب تملك العقار لاستكمال الإجراءات.
- يتم تسجيل رقم الهوية الخاص بالمواطن في الخانة المخصصة له، ثم كتابة كلمة المرور، وفي الخطوة الأخيرة يتم الضغط على عبارة (تسجيل الدخول).
التواصل مع منصة إحكام
قامت منصة إحكام التابعة إلى الهيئة العامة لعقارات الدولة بإتاحة العديد من الطرق التي يمكن من خلالها للمستفيدين من للمواطنين في المملكة العربية السعودية أن يتواصلوا مع المنصة وذلك في سبيل التيسير عليهم فيما يتعلق بالحصول على مختلف المعلومات المتعلقة بما قاموا بتقدمه من طلبات سواء خاصة بتملك العقارات أو غيرها، وتتمثل طرق التواصل تلك فيما يلي:
- يمكن التواصل مع المنصة عبر حسابها الرسمي على موقع التواصل الاجتماعي تويتر.
- البريد الإلكتروني [email protected].
- رقم مركز الاتصال الموحد الخاص بلجان النظر في طلبات تملك العقارات هو: 920035544.