كيف تستثمر اموالك في مشروع فندق صغير
هل تعيش في مدينة سياحية ؟ هل فكرت يوما بعمل مشروع تربح من خلاله ؟ ما رأيك فى افتتاح فندق صغير أو بيت ؟ اذا كان لديك منزلا ما رأيك فى استغلاله لإقامة هذا المشروع ؟ انتشرت فى الأونة الاخيرة فكرة السفر بين الشباب وسعيهم الدائم للبحث عن مكان مناسب للإقامة بسعر رخيص مقارنة بالفنادق الفارهة ذات التكلفة العالية ، في هذا المقال سنُقدم لك أهم الخطوات التي ترشدك لافتتاح مشروع فندق او منزل ضيافة .
الخطوات
اولا : يجب اختيار موقع فندق مناسب وملائم، يكون قريبا من المعالم السياحية في المدينة وتتوفر حوله وسائل النقل العام والمطاعم ذات الأسعار المعقولة. وعادة ما تتميز بيوت الضيافة بالخدمات الأساسية، وقد يتم مشاركة الغرف بين النزلاء، لذا يجب تنظيم الأسرة وتوفير الأغطية النظيفة. كما يجب توفير خدمة الإنترنت وجهاز التلفاز، بالإضافة إلى توفير غرفة للألعاب لتوفير وقت ممتع للنزلاء.
ثانيا : يمكن توظيف محاسب لإدارة حسابات الفندق، وإذا كان الفندق صغيرا ولديك خبرة في التعامل مع الضرائب والحسابات المتعلقة بالبيع والشراء وتلبية احتياجات النزلاء، فيمكنك القيام بهذه المهمة بنفسك.
ثالثا : لضمان نجاح مشروعك، يجب وضع خطة جيدة للعمل، خاصة إذا كنت تسعى لطلب قرض أو جذب أحد المستثمرين للمشاركة في مشروعك. في هذه الحالة، يجب عليك تقديم شرح مفصل بجميع التفاصيل المالية لكل جانب في مشروع الفندق، وتقدير الأرباح المستقبلية لتعريف المستثمر بمكان وضع أمواله، خاصة إذا كانت هناك فنادق منافسة أخرى في نفس المنطقة. يجب أن توضح ما يميزك عنهم.
رابعا : لتميز فندقك عن المنافسين، يجب عليك وضع خطة أسعار جيدة لتأجير الغرف، بما في ذلك تحديد موقع الفندق وأسعار المنافسين والخدمات التي يقدمونها وموسم الافتتاح. ولا يجب نسيان حساب نفقات التشغيل وأجور العمال والكهرباء والمصاريف الأخرى عند وضع خطة الأسعار. عند بدء مشروعك، يجب عليك على الأقل تغطية نفقاتك وليس الحصول على أرباح كبيرة على الفور، وذلك لجعل اسم فندقك معروفا. إذا وجدت أن أسعار الغرف مرتفعة مقارنة بمنافسيك، فعليك بتقليل النفقات قدر الإمكان. يجب أيضا استغلال فترات المواسم لتخفيض أسعارك طوال العام، وإلا فقد تفشل مشروعك ويتعرض للإغلاق بسبب الخسائر التي يتكبدها. في النهاية، يجب أن تكون أسعارك مناسبة بما يكفي لجذب السياح وتغطية النفقات وتحقيق ربح معقول .
خامساً: استخدم العدد المطلوب من العمالة، وتذكر أن حجم العمالة التي تحتاجها يعتمد أساسا على حجم النزل الذي تديره .
عموما، هناك مهن أساسية لا يمكن الاستغناء عنها في أي فندق، وسنقوم بتوضيحها فيما يلي
١- منظفي الغرف : يجب أن تكون نظافة الفندق وغرفه على رأس الأولويات، لأنه مهما كانت الخدمات التي يوفرها أو سعره المنخفض، فلن يزوره أحد إذا كان غير نظيف. يمكن لشخص واحد تنظيف ما بين ١٠ إلى ١٥ غرفة حسب حجمها، لذلك يجب تحديد عدد العمالة اللازمة لذلك.
٢- طاقم استقبال : في الفنادق، يجب توفير طواقم استقبال متعددة للعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وتبادل أيام الاجازات النهاية للأسبوع بينهم، نظرا لأن أيام العطلات تكون عادة أكثر ازدحاما وضغطا مقارنة بالأيام العادية .
٣- طباخين : إذا كنت تقدم وجبة الإفطار أو أي وجبة أخرى للنزلاء، فيجب عليك توظيف شخص مسؤول عن هذه المهمة أو فريق كامل حسب حجم الفندق وعدد النزلاء المتوقعين.
٤- عمال الصيانة : في أي وقت، يمكن أن تحدث أعطال في السباكة والكهرباء والأجهزة وغيرها، لذا يجب أن يتواجد فني متخصص في كل مجال ويكون متاحا عند الطلب، حتى لا يضطر النزلاء لتحمل هذه المواقف، وإلا ستعتبر خدمة فندقية سيئة ولن يعودوا مرة أخرى، وسيتضرر سمعة فندقك بين الفنادق الأخرى .