كيفية اختار المقاول المناسب
في بعض الأحيان يمكن أن يكون من الأفضل استخدام خبير محترف بدلاً من القيام بالعمل بنفسك، ولكن اختيار المقاول الخاطئ يمكن أن يؤدي إلى تأخير العمل وتسبب في الكثير من المشاكل، لذلك يجب معرفة كيفية اختيار المقاول المناسب لتجنب هذه المشاكل.
هناك بعض الأساليب التي تساعد على اتخاذ قرار مستنير بشأن المقاول المناسب، ومع ذلك يجب أخذ الاختلافات القائمة بين الشركات ومتطلبات الوظيفة في الاعتبار، ويمكن في البداية الإعلان عن الحاجة لمقاول جيد وطرح السؤال في مواقع التواصل الاجتماعي أو استشارة الأصدقاء والزملاء.
هناك بعض شركات المقاولات التي تتمتع بسمعة طيبة، ويقومون بالإعلان عن خبرتهم وعملهم ومشاريعهم على مواقع التواصل الاجتماعي، ولكن يجب التأكد من شهاداتهم ومستوى خبرتهم بشكل أفضل، ومن الجيد أن يكون المقاول شخص محترف ولديه علامة تجارية وحاصل على تقييمات جيدة فيما يخص الاحترافية والاسعار.
يمكن أيضا الاستفسار عن مشاريع المقاول وطلب شهادات وتراخيص خاصة به حتى يمكن التأكد من مسؤوليته واحترافيته في العمل. كما يمكن أن يمتلك المقاول ذو السمعة الطيبة وثائق وبرامج إجراءات أمنية شاملة لحماية موقع العمل. بعد إجراء فحص دقيق للمقاول، يجب اتخاذ القرار السليم بثقة ودون تردد.
مواصفات المقاول الجيد
يمكن أن تتشارك بعض السمات بين المقاولين الناجحين وتشمل بعض مواصفات المقاول الجيد:
- الفضول: يتسم المقاول الجيد بالفضول حول الأشياء، ولا يتوقف عن التعلم أبدا، ولا يتوقف عن الاستفسار. كما يحتفظ بعقل متفتح ويكون مستعدا لتعلم أشياء جديدة دائما.
- التواضع: يجب على المقاول الناجح أن يكون متواضعا، وأن يكون على استعداد للاعتراف بالخطأ والاعتذار عند الضرورة، وأن يتعرف على موهبة الآخرين، ويدرك أن أي شخص يمكنه المساهمة.
- الرؤية: لدى المقاول الناجح رؤية للحياة يمكن تحقيقها من خلال العمل ويؤدي ذلك إلى تحسين رؤية العمل.
- القيادة الخادمة: يظهر المقاول الناجح قيادته من خلال خدمة الآخرين في شركاتهم ومجتمعاتهم، وكذلك يقدمون ويخدمون.
- المثابرة: المقاول الناجح يتمتع بالمرونة، وعندما تكون الأوقات صعبة، يجب أن يكون مصمما وألا يستسلم أبدا، ويسعى للقيام بالمزيد بشكل صحيح.
- النزاهة: قد يكون المقاول الجيد يتمتع بالنزاهة ولا يتخلى عنها أبدا.
- التفاؤل: يجب على المقاول الجيد دائما أن يكون لديه خيارات واعية لرؤية العالم بشكل إيجابي، حتى عندما يواجه الصعوبات.
- تحمل المخاطر: تعد القدرة على تحمل المخاطر جزءا لا يتجزأ من أي عمل تجاري، وخاصة في أعمال المقاولات.
- الابتكار: ينبغي للمقاول الناجح التبني لابتكارات جيدة وتقديم خيار للعملاء لتحديد المواعيد.
- الانضباط: يجب على المقاول الناجح أن ينظم عمله بشكل مناسب حتى يتمكن من إكماله بكفاءة.
نصائح لاختيار أفضل مقاول
هذه بعض النصائح التي يجب مراعاتها عند اختيار مقاول جيد:
- الحصول على عروض متعددة: من الضروري التحدث إلى عدة مقاولين والحصول على عروض مكتوبة من ثلاثة مقاولين على الأقل، وذلك لعمل مقارنة بينها. يجب النظر في مواد البناء وأساليب العمل والجداول الزمنية والعوامل الأخرى التي قد تختلف بين المقاولين.
- استئجار مقاول محلي ومرخص: من الممكن أن يكون التواصل مع المقاولين المحليين سهلا، فإذا واجهتنا مشاكل في العمل في المستقبل، يمكننا الوصول إليهم بسهولة، ومن المحتمل أن يكونوا على دراية بقوانين البناء في منطقتهم.
- تحقق من عمله السابق: يجب التحقق من المراجع المتعلقة بجودة منتجات المقاول وصناعته والاستفسار عن سمعته المهنية وعدد سنوات عمله، ويفضل المقاول الذي لديه خبرة تزيد عن خمس سنوات.
- خذ الوقت في اتخاذ القرار السليم: بعد الحصول على عروض أسعار متعددة، لا تكن مضطرا لاتخاذ قرار فوري، خاصة عند توقيع العقد. يجب أن تحذر عندما يطلب منك دفع وديعة كبيرة مقدما، ويجب عليك قراءة التفاصيل الدقيقة في جميع التقديرات والعقود.
- الحصول على كل شيء مكتوب: ينبغي إجراء تأمين عقد شامل قبل البدء في العمل، والحصول على كل شيء مكتوب، والتأكد من أن العقد واضح ومكتوب بشكل جيد، ويجب أن يحتوي العقد على وصف تفصيلي للعمل المراد إنجازه وسعر كل صنف، وجدول السداد وتاريخ البدء، ويجب على جميع الأطراف الإقرار بالتغييرات التي يتم إجراؤها على العقد كتابة.
- عدم الدفع مقدما: يجب عدم دفع المبلغ الكامل للمشروع قبل اكتماله، وتأكد من إصدار شيكات قابلة للدفع للشركة، وليس للفرد، ولا تدفع نقدا. وبالنسبة للمشاريع الكبيرة، فإن العملة المعتادة هي دفع ثلث تكاليف المشروع المقدرة كدفعة أولى، وبهذه الطريقة، يمكنك الاحتفاظ بالشيك الذي تم صرفه كإيصال.
- توقع التأخيرات: قد يؤدي وقوع العوائق التي لا تخضع لسيطرة المقاول، مثل الظروف الجوية، إلى تأخير المشروع وعدم الالتزام بالجدول الزمني المحدد في العقد. لذلك، يجب أن يكون المالك واقعيا ويستعد لتعديل خططه وفقا للظروف المتغيرة.
- الحفاظ على تفاصيل عمل المقاولة في ملف: من الضروري الاحتفاظ بالعقد المطلوب وجميع المستندات الخاصة بالمشروع في مجلد واحد، ويجب أن يشمل الملف أي تغييرات وخطط ومواصفات وفواتير وشيكات ملغاة وشهادات تأمين وأي خطابات أو ملاحظات أو مراسلات مع المقاول.
في النهاية، يمكن للمقاول الخاطئ أن يكلفك مبالغ ضخمة من المال والوقت والقلق، ويستطيع المقاول المناسب تحقيق الأحلام عن طريق التواصل الواضح والشفافية والثقة، ولدى المقاول ذو السمعة الطيبة الكثير من الخبرة في تقدير المشاريع وقدرته على توقع المشكلات المحتملة، وإذا ظهرت مشاكل غير متوقعة، فإن المقاول المناسب يظل هادئا تحت الضغط ويتولى معالجة تلك المشاكل بسرعة.