كل ما يخص برنامج الرهن الميسر
ما هو الرهن الميسر
برنامج الرهن الميسر هي برنامج قرض تمويلي الهدف الاول منه التيسير على المواطن امكانية الحصول على وحدة سكنية جاهزة للمعيشة ، عن طريق تسهيلات من اهمها تخفيض قدر الدفعة الاولى من السداد من 15 الى نسبة 10 % فقط ، وذلك بغرض رفع نسبة تملك الوحدات السكنية للمواطنين في المملكة بشكل عام .
كم قيمة الرهن الميسر
يتم تقديم الضمان المالي للمستفيد بنسبة 5% من السعر الإجمالي للعقار ويتم إرساله إلى البنك المعني بعملية الشراء أو شركة التمويل المعنية. ويعتبر الحد الأقصى لمبلغ الرهن الميسر 40000 ريال سعودي، والذي يعادل ما يعادل 106700 دولار أمريكي .
كيف اعرف مبلغ تمويل الرهن الميسر الخاص بي
- يمكن معرفة قيمة الرهن الميسر الخاص بك عن طريق إدخال البيانات المطلوبة في الحاسبة التالية، فقط أدخل سعر العقار والراتب والتمويل، وقيمة الدفعة الأولى والالتزامات الشهرية، وستظهر لك القيمة الفعلية لمبلغ التمويل الذي تريده
- رابط الحاسبة : https://www.saib.com.sa/ar/madoom-moyassar-home-finance#tab-3
- يجب ملاحظة أن المبلغ الذي يظهر هو تقديري، وقد يختلف قليلاً في البنك عند الاتفاق على الصفقة
شروط الحصول على الرهن الميسر
للاستفادة من برنامج الرهن الميسر ، يجب توفر الشروط التالية في المستفيد:
- يجب على المتقدم للوظيفة أن يكون مواطنًا سعوديًا، سواء كان ذلك للإناث أو الذكور
- يجب أن يكون عمر المتقدم بين 25 و70 عامًا ولا يقل عن الحد الأدنى ولا يزيد عن الحد الأقصى
- يجب أن يكون المتقدم ضمن المدرجين في صندوق التنمية العقارية وأن تسري عليه شروط تمويل وزارة الإسكان السابقة، ويتوفر ذلك جميعا
- يشترط أن يكون الموظف في منصب القيادة سواء في القطاع الحكومي أو العسكري أو الخاص أو حتى الشبه حكومي، وللقطاع الخاص هناك جهات معتمدة لدى البنوك
- الحد الأدنى لمدة الإجازة في القطاع الحكومي للموظف هو شهر واحد على الأقل، وفي القطاع الخاص هو ثلاثة أشهر كحد أدنى
- لابد للمتقدم الموظف أن يكون لديه حساب راتب في البنك السعودي المتقدم إليه لطلب الرهن الميسر، ليتم التحويل الراتب إليه وخصوم النسبة الشهرية كما يتم الاتفاق عليه
- يجب على المتقدم فتح حساب راتب لدى البنك السعودي للاستثمار وتحويل راتبه على هذا الحساب
- المساحة الأدنى للعقار: 80 متر مربع
- ان يكون المتقدم عائلا ولديه اسرة
- الا يكون للمتقدم اي سكن تمليك
- بالنسبة للأرامل والمطلقات، يمكنهن التقدم بطلب حتى بدون وجود أبناء لديهن، وفي حال وجود أبناء، يجب تقديم صك الإعالة مع طلب الاستحقاق
- بالنسبة لليتيم، يمكن للفرد الواحد تقديم طلب؛ فهو من المستحقين
مميزات الرهن الميسر
يتميز برنامج الرهن الميسر بتوفير فرصة تملك وحدات سكنية لشريحة أكبر من المواطنين السعوديين في المملكة، ولكن للرهن الميسر ميزات متعددة وهي كالتالي:
- دفعة مقدمة : يتم إيداع المبلغ المقدم في صندوق التنمية العقارية وفقا للشروط المحددة من قبل الصندوق، ونسبة المبلغ تصل إلى 10٪ للمسكن الأول و30٪ وما فوق للمسكن الثاني .
- يتم الحصول على تمويل عقاري سهل يصل إلى 90٪ من قيمة الوحدة السكنية
- وثيقة تأمين : يتم منح وثيقة تأمين مجانية في حالة الموت أو العجز الكلي لعدم القدرة على السداد، ويتم ذلك بدون الحاجة إلى إجراءات طبية معقدة، ولكن يجب ألا يتجاوز مقدار الدعم 2.5 مليون ريال سعودي
- يتماشى الرهن الميسر وفق الاحكام الشرعية
- وثيقة تأمين تكافلي : يتم منح وثيقة تأمين تكافلية مجانية وتعتبر مفيدة في حالات الكوارث الطبيعية مثل الحرائق والزلازل والفيضانات والأعاصير والسيول، وتغطي جميع المساوئ التي تنتج عنها على وحدة السكنية
- اجمالي حد الاستقطاع : تم حصر الحد الأقصى للاستقطاع من الراتب الشهري عند 65% من القيمة الإجمالية
- مدة التمويل : 5 – 25 سنة
- مبلغ التمويل : 25000 – 7000000 ريال سعودي
المطلوب لـ التقديم على الرهن الميسر
يمكن للأفراد التقدم بطلب لبرنامج الرهن الميسر لامتلاك وحدات سكنية، عن طريق إرفاق المستندات التالية:
- يجب إضافة جميع البيانات المطلوبة في نموذج طلب الرهن العقاري الميسر
- نسخة مماثلة لبطاقة الهوية الوطنية صالحة وغير منتهية الصلاحية
- احضار خطاب تعريف من مكان العمل للموظف
- يمكن تقديم خطاب تعريفي بقيمة الراتب الشهري من مكان العمل، أو شهادة تعريفية بآخر راتب تم تحصيله من قبل الموظف
- يتم الكشف عن حساب مفصل لآخر 3 رواتب للموظف، ويتم توثيقه من قبل البنك بالختم
- في حالة تقدم طلب السكن من قبل عضو في القوات المسلحة، يجب إرفاق بطاقة توضيح للرتبة
- يتم تحصيل رسوم إدارية بنسبة 1٪ من قيمة التمويل الكلي، أو بحد أقصى 5 آلاف ريال سعودي، الخيار الذي يكون الأقل من بين الاثنين