طريقة التقديم على قرض الإسكان ” البناء الذاتي “
البناء الذاتي : أطلقت وزارة الإسكان مشروع البناء الذاتي بهدف توفير الكثير من الحلول السكنية وتوفير المساكن المناسبة للسعوديين، ويعتبر برنامج التمويل الذاتي والمدعوم من قبل صندوق التنمية العقاري واحدا من أبرز البرامج التي تقدمها وزارة الإسكان لمستفيدي الدعم حتى يستطيعوا البناء وفقا للمعايير والمواصفات الخاصة بكل فرد.
يتيح هذا البرنامج التحكم في قيمة ونوعية مواد البناء المستخدمة، ويمكن تقديم طلبات تمويل البناء الذاتي عن طريق فروع الصندوق من ثم تقديمها للممولين المشاركين في البرنامج، وتهدف وزارة الاسكان إلى رفع نسبة التملك إلى 60 في المئة بداية من عام 2020، حيث يفضل 80% من السعوديين البناء الذاتي.
تمويل البناء الذاتي : هو خدمة تقدمها صندوق التنمية العقاري وتهدف إلى تسهيل عملية البناء الذاتي وإنشاء المباني. يمكن لمستفيدي برنامج البناء الذاتي التقدم عبر فروع الصندوق للحصول على التمويل. ويتم تجميع وتحليل الطلبات المقدمة لتمويل البناء الذاتي من خلال فروع الصندوق المنتشرة في جميع أنحاء المملكة وعرضها على الموافقين المشاركين في البرنامج لتحليلها وإصدار الموافقة المبدئية عليها.
مميزات تمويل البناء الذاتي :
يتم تقديم قرض البناء الذاتي للعميل دفعة واحدة إذا كانت قيمة الأرض أكبر من 500 ألف ريال، وإذا كانت أقل من ذلك فيتم صرف القرض على دفعات متعددة، ويتم ذلك بناءً على تقرير هندسي من إحدى الجهات المعتمدة.
من ميزات عملية تمويل البناء الذاتي هو أنه يتيح للمستفيدين اختيار مواد البناء والطريقة المفضلة للبناء، حيث يستطيع المتقدمون إشراف على عملية البناء الخاصة بهم، وتجنب الوحدات الجاهزة التي غالبا ما تبنى بمواد بناء ذات جودة رديئة، مما يؤدي إلى زيادة التكاليف للسكان في عمليات الإصلاح والصيانة المستقبلية أثناء فترة الإقامة.
يتميز البناء الذاتي بأنه يكلف أقل من الوحدات الجاهزة، ويمكن لأصحاب الأراضي تصميم المبنى الخاص بهم وفقًا لذوقهم ورغباتهم بتكلفة أقل .
شروط التقديم في خدمة تمويل البناء الذاتي :
يتعين على المتقدم أن يكون من الذين تمت الموافقة على بناء ذاتي لهم.
في حال رغبة الشخص في الحصول على التمويل المدعوم للبناء الذاتي.
يتطلب التقدُّم بطلب قرض الإسكان وتحديث جميع بيانات المتقدِّم وحجز موعد مسبق عبر الإنترنت.
ارفق جميع المستندات المطلوبة للتقديم على قرض الإسكان `البناء الذاتي` .
طريقة التقديم على قرض الإسكان ” البناء الذاتي “ :
أوضح خالد العمودي، المشرف العام على صندوق التنمية العقارية والبرنامج السكني في المملكة، أنه سيتم تفعيل قرض إسكان البناء الذاتي بمبلغ 500 ألف ريال، وسيتم صرفه للمستفيدين على شكل دفعات .
– يمكن التقديم على قرض الاسكان ” البناء الذاتي ” للحصول على تمويل البناء الذاتي للذين يمتلكون الاراضي ويرغبون في البناء، بشرط عدم الاستفادة المسبقة في برنامج الاسكان ، عن طريق تقديم طلب الحصول على قرض البناء الذاتي عن طريق الانترنت من خلال البوابة الإلكترونية للبرنامج السكني.
– وليكمال طلب التقديم لقرض الاسكان يلزم ارفاق جميع المستندات المطلوبة وتشمل نسخة من الصك الخاص بالأرض، بالإضافة إلى نسخة من تعريف الراتب، ونسخة من بطاقة الهوية الوطنية لصاحب الأرض، والبطاقة العائلية، وعند الانتهاء من التقديم يتم دراسة الطلبات من قبل المسؤولين للتأكد من القدرة المالية للمتقدم، وسيتم الرد على كل طلب في فترة زمنية قصيرة
تتضمن المتطلبات الإضافية للمستشار العقاري التواصل مع المتقدم لمساعدته في التنفيذ، وذلك من خلال إصدار رخصة البناء وتوفير مقاول لعملية البناء وإعداد جداول للمواد المستخدمة في البناء وتحديد الكميات المستخدمة والجهة التمويلية المناسبة له.