شروط طلبات التعديل وتملك العقارات في إحكام

اشتراطات طلب التعديل والتملك في عقارات إحكام

لتقديم طلبات تعديل الملكية وامتلاك العقارات على منصة “أحكام”، وضعت الهيئة عدة شروط لقبول هذه الطلبات والنظر فيها، وتتمثل هذه الشروط في ما يلي:

1. يتعيّن على مقدم الطلب تقديمه في غضون عام من تاريخ 5/5/1442 هـ
2. يجب أن لا يكون الطلب قد تم فصله سابقاً بقرار قضائي نهائي
3.  منع تقديم طلب للحصول على عقار موقعه ضمن الأراضي التي لا يمكن التملك فيها وفقا للشريعة أو القوانين أو التعليمات
4. يجب أن لا يحدث رفض من المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية لوجود مبانٍ سكنية في العقار الذي تم تقديم طلب له، ويجب أن يتم الرفض أو الإيقاف قبل ذلك

الوثائق المطلوبة لطلب التعديل و تملك العقارات

طلب تملك العقارات

• يتضمن رفع المساحة تحديد موقع العقار ونوعه ومساحته وأبعاده وحدوده، ويجب أن يتم ذلك من مكتب رسمي معتمد
• ارفاق الوثائق الخاصة بالتملك او بالاحياء
• يجب تقديم صورة الهوية الوطنية للمستفيد أو المنوب عنه
• إذا كان المدعي شخصًا اعتباريًا، يجب إرفاق صورة من سجل الجهة
• بيانات الوكيل مصورة او المحامي
• في حالة الوكالة الرسمية أو التفويض، يجب إرفاق صورة منها

طلب تعديل

لطلب التعديل، يجب استخدام نموذج موحد معد مسبقًا من قبل الهيئة، ويتم ملء النموذج وإرفاق جميع المستندات المطلوبة التي تدعم طلب التعديل

الاماكن التي يمنع تملك العقارات بها

هناك بعض المناطق ضمن حدود المملكة العربية السعودية التي يتم فيها تحديد مناطق معينة يتم فيها منع تقديم طلبات لبيع تلك العقارات، وقد وضحت منصة الأحكام تلك المناطق وهي كالتالي:

• الحرمين الشريفين هي الأماكن المقدسة، وجميع المناطق المحيطة بها والمباني التابعة لها تعد من حدودها
• الأراضي الساحلية وبحرها محمية
• مشروعات الزراعة السمكية
• المحميات الوطنية وحدودها
• المتنزهات البرية
• المحميات التابعة للحياة الفطرية
• اعلى القمم الجبلية والسهول والوديان وجاريها
• الشعاب والفياض والغابات
• تشمل المناطق الأثرية ومناطق التعدين والطاقة ومواقع الخامات المعدنية
• الاماكن التي بها مسارات كهربائية ومحطات
• كل ملكية عامة تحتوي على صك مرافق أو خدمات عامة
• تشمل مصادر المياه وحوض السدود والمناطق المحيطة بها

التقديم في احكام لطلب تعديل او تملك عقارات

بدأ استقبال طلبات تعديل أو تملك العقارات في حكام اعتبارا من يوم الأحد الموافق 19/9/2021، ويتم تطبيق جميع الضوابط والشروط لتعديل أو تملك عقار في حكام، ولن يتم النظر في الطلبات التي لا تستوفي الشروط، ويتم التقديم لتعديل الطلب أو تملك عقار في حكام عن طريق

• يجب الدخول إلى منصة الأحكام من خلال الموقع الرسمي للمنصة الإلكترونية
• من الرابط التالي https://sso.ehkaam.sa/Account/Login قم بتسجيل الدخول
• ادخل رقم الهوية وكلمة السر
• إذا لم يكن لديك حساب سابق، يمكنك تسجيل الدخول باستخدام بيانات النفاذ الوطني الموحد
• أدخل البيانات المطلوبة وأرفق المستندات الداعمة للطلب
• أدخل بيانات ممثل الطلب كما يظهر أمامك وما هو نوعه وعنوانه
• اختر نوع الطلب الذي تريده، سواء كان تعديلاً أو تملكًا أو استكمالًا لحجتك
• حدد موقع العقار المطلوب على الخريطة المعروضة أمامك
• راجع البيانات المدخلة وارسل الطلب