تفاصيل كود البناء الجديد في الرياض
ما هو كود البناء السعودي الجديد
يمثل كود البناء السعودي مجموعة من المتطلبات والشروط المفروضة من الأنظمة واللوائح التنفيذية والملاحق المتعلقة بالتشييد والبناء. ويتم تطبيق هذه الشروط هندسيًا في جميع التخصصات لضمان جودة المباني والسلامة العامة.
يهدف كود البناء السعودي إلى تعزيز جودة البناء والحفاظ على الاقتصاد السعودي من خلال ضمان سلامة المنشآت وسكانها، ويتم الإشراف على تنفيذه بالتنسيق مع وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة.
كود البناء السعودي الجديد 2021
تم عقد مؤتمر صحافي في مقر الوزارة في الرياض، وبموجب المؤتمر قررت وزارة الشؤون البلدية والقروية تطبيق كود رخصة بناء سعودي جديد بشكل استرشادي على جميع المباني السكنية، ويطلق عليه الذين نشروا الخبر اسم “كود البناء السعودي الجديد”، ويتضمن شروطا ومتطلبات جديدة يجب تطبيقها في جميع التخصصات ومشاريع البناء والإعمار.
يبدأ تطبيق كود البناء السعودي في المناطق السكنية اعتبارا من تاريخ 1 يوليو 2021، حسبما قررته لجنة كود البناء السعودي وتم مناقشته في المؤتمر. ستقوم وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان والجهات ذات الصلة بتطبيق ومراقبة تنفيذ الكود، وذلك لضمان تحقيق مجموعة الشروط والمتطلبات والأحكام التنفيذية والملاحق المتعلقة بالبناء والتشييد.
الهدف من كود البناء السعودي
صرّح د. سعد بن عثمان القصبي، رئيس اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي، بأن هدف كود البناء السعودي الجديد هو:
- تعزيز سلامة المواطن بشكل أساسيّ.
- يهدف كود البناء السعودي إلى تحديد أدنى حد من المتطلبات والشروط التي تضمن السلامة والصحة الحد الأدنى لها.
- يتم الحفاظ على اقتصاد الأسرة من خلال تقليل التكاليف المرتبطة بتشغيل وصيانة المبنى.
والحد الأدنى من السلامة يعني أن:
- تأخذ الشركة الهندسية في الاعتبار الشروط التي تضمن متانة واستقرار المباني.
- التسهيل في سبل الوصول للمبنى.
- توفير بيئة صحية وإضاءة وتهوية الكافية.
- القيام بتوفير طرق ترشيد الطاقة.
- تنفيذ أعمال العزل الحراري.
- يجب أن يكون المنزل آمنًا بما يكفي لحماية الأفراد وحماية ممتلكاتهم من خطر الزلازل ومن المخاطر الأخرى المرتبطة بالمباني.
أشارت وزارة الشؤون البلدية والقروية إلى أنه لا يُلزم المُستفيد حاليًا بالتعاقد مع مقاول معتمد، وذلك في ظل تطبيق الإرشادات الخاصة بكود البناء السكني.
سيتم إصدار رخصة البناء ورفع إشعارات مراحل البناء من خلال مكاتب هندسية معتمدة عن طريق منصة بلدي، كما سيتم إصدار شهادة إشغال المبنى.
أكدت وزارة الشؤون البلدية والقروية على أهمية الحصول على جميع المعلومات المتعلقة بتطبيق كود البناء السعودي من المصادر المعتمدة والجهات المسؤولة عنها، وتضمن ذلك الوزارة واللجنة الوطنية لكود البناء السعودي.
نظام تطبيق كود البناء السعودي 2021
هو نظام يُعتمد في المملكة، صدر بتاريخ 26/4/1438هـ بموجب المرسوم الملكي رقم م/43، يتضمن جميع معاني الألفاظ والعبارات الخاصة به.
يتم تطبيق كود البناء على جميع أعمال البناء في القطاع العام والخاص، وتتولى الوزارة مسؤولية تطبيقه ومراقبته بدون أي انحراف عن الجهات الأخرى، وتقوم الجنة الوطنية للمهام بأداء هذه المهمة، ويتم تحديث هذا الكود بشكل منتظم عادة كل 5 سنوات.
يتم إصدار كود جديد والالتزام بالكود هو شرط أساسي للحصول على تراخيص البناء أو الترميم. يحظر إشغال المباني إلا بموجب شهادة خاصة بالإشغال ويجب الالتزام بتصنيف الإشغال الذي يأتي في الكود.
جهات مشمولة بتطبيق كود البناء السعودي الجديد
الوزارة يُشاركها في تطبيق الكود جهات ذات علاقة وهي:
- وزارة الداخلية (المديرية العامة للدفاع المدني).
- ووزارة الطاقة.
- الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة.
حددت اللائحة التنفيذية المرتبطة بنظام تطبيق الكود مهامًا للجهات ذات العلاقة، وفقًا لتوصيات لجنة كود البناء السعودي، وتحدد هذه المهام شكل ممارسة المهام والاختصاصات وفقاً للأنظمة الخاصة بها، وعملت الوزارة على تضمين حزمة برامج ممكنة لتوفير ذلك.
حيث قامت بتقديم بتسهيل خدمات المكاتب الهندسية عن طريق:
- مركز خدمات المطورين “إتمام”.
- يتم تأهيل المكاتب الهندسية إلكترونيًا وتسهيل الترخيص على الفور في 30 ثانية فقط.
- وطورت برنامج المقاول المعتمد وبرنامج واعد.
- ظهرت خدمات جديدة لتصنيف المقاولين على منصة تسمى `بلدي`.
دور الجهات المشمولة بتطبيق كود البناء السعودي الجديد
هناك العديد من الجهات التي تطبق كود البناء السعودي، ويتبين دورها فيما يلي:
- يغطي تطبيق الكود جميع أعمال البناء في القطاع العام والخاص، بما في ذلك التصميم والبناء والصيانة والتشغيل والتنفييذ.
- يجب تطبيق كود البناء السعودي على أي مبانٍ قائمة في حالة إجراء ترميمات عليها، أو تغيير شكلها، أو توسيعها، أو إجراء أي تعديلات عليها.
- يجب أن يكون تطبيق الكود تدريجيا، وفقا لما حددته اللوائح، في فترة لا تزيد عن 5 سنوات من التاريخ المقرر لنفاذ النظام.
- يتم حظر تطبيق أي كود بعد العمل وفقًا للنظام بتطبيق تدريجي.
عقوبة مخالفة كود البناء السعودي الجديد
يتم معاقبة كل من يخالف الكود أو أي حكم من أحكام النظام أو لوائحه بإحدى العقوبتين التاليتين أو بكلتيهما:
- سيتم معاقبة المخالف في المبنى الواحد بدفع غرامة مالية عن كل مخالفة واحدة لا تزيد عن مليون ريال.
- يتم عقاب المخالف بإيقاف رخصة ممارسته لفترة محددة، تبدأ من شهر وتنتهي بعد مرور سنة.
منصة بلدي الإلكترونية
تم تطوير بوابة “بلدي” بالتعاون مع الجهات المختصة في القطاع البلدي لتصبح المنصة الوطنية الداعمة للمجتمع البلدي والخدمات الإلكترونية المقدمة، والتي تشمل المساعدة للمواطنين في تقديم الطلبات الإلكترونية.
تشمل هذه البوابة في المرحلة الحالية 3 خدمات رئيسية وهي:
- تعد الخدمات التفاعلية مهمة في تعزيز مفهوم الشراكة المجتمعية وتحسين جودةالخدمات التي يتلقاها المستفيدون منها.
- الخدمات الإلكترونية التي تلعب دورا في تسهيل تقديم الطلبات الإلكترونية لاستخراج التراخيص الأكثر استخداما.
- تهدف الخدمات المعلوماتية إلى مساعدة المواطنين وتحسين مستوى الرضا عن الجهات الحكومية بشكل غير مباشر.
تهدف بوابة “بلدي” من خلال تقديم هذه الخدمات إلى:
- تحسين جودة خدمات البلدية التي تقدمها على مستوى جميع بلديات وأمانات المملكة العربية السعودية.
- تفعيل دور المواطنين المستفيدين لجعلهم شركاء فاعلين.
- يساعد في تحسين مستوى الرضا لدى المواطنين.
- تعزيز الشفافية بين جميع مؤسسات القطاع البلدي على المستوى العام.
أفضل شركات المقاولات بجدة 2021
مدينة جدة بها شركات المقاولات كثيرة تقوم بتقديم الخدمات المختلفة في المجالات الخاصة بالبناء والتشييد بأسعار تناسب قطاع عملاء كبير، وتحرص تلك الشركات على أن تقدم أعمالها بمستوى جودة عالي وراقي، وهذا الأمر يساعد بشكل كبير على جذب المزيد من العملاء لهم بصورة دائمة ومن ضمن تلك الشركات وأبرزها:
- شركة أجيال للمقاولات المحدودة.
- الشركة العربية للإنشاءات.
- شركة الرك للمقاولات.