أول من يحصل على تعويضات سكان احياء جدة الشعبية
اول من يحصل على تعويضات ازالة الاحياء العشوائية في جدة
يمكن تقسيم تعويضات سكان أحياء جدة الشعبية إلى ثلاث فئات رئيسية يمكن تفصيلها وفقًا للأولوية في الحصول على تعويضات إزالة الأحياء العشوائية في جدة على النحو التالي:
- اولا : يحصل الأسر الضمانية على تعويضات إزالة الأحياء العشوائية في جدة، وهم أول من يتم توصيلهم بالوحدات السكنية التي تم تخصيصها لهم بحلول عام 2022، وتم تسكين حوالي 550 عائلة منهم بعد أزالة منازلهم ضمن خطة تطوير أحياء جدة العشوائية. وقدموا الأسر الضمانية طلباتهم للجنة أمانة جدة
- ثانيا : تقوم الهيئة المعنية بتأجير وحدات سكنية للعائلات المقيمة في الأحياء العشوائية في جدة والتي يتم إخلاؤها، وذلك لحين توفير التعويضات المالية لتلك الأسر .
- ثالثا : سيتم التركيز على توفير الإسكان للأسر غير الضمانية أو الأسر الخاصة التي ليس لديها وثائق وهم سكان الأحياء العشوائية التي تم تحديدها للإزالة في جدة، عن طريق الجمعيات الخيرية التي تتحمل مسؤولية حالاتهم، مع دراسة تفاصيل حالاتهم حتى يتم الانتهاء من الإزالة والتطوير .
هل يتم تعويض سكان احياء جدة التي عليها ازالة ممن ليس لديهم صكوك
تحتاج جدة إلى إزالة 13 من أصل 60 حيا عشوائيا، ويتم تضمينهم في خطة تطوير المدينة. يشعر سكان الأحياء العشوائية المستهدفة بالإزالة بالقلق بعد الإزالة، ولكن ستشمل التعويضات سكان تلك الأحياء بما في ذلك أولئك الذين لا يمتلكون أوراقا رسمية أو صكوكا أو مستندات شرعية .
فيما يتعلق بتعويض سكان أحياء المزالة في جدة الذين ليس لديهم صكوك، يتم تعويضهم فقط عن الانقاض، أما السكان الذين يملكون صكوكًا وأوراقًا ثبوتية، فيتم تعويضهم عن الانقاض والأرض .
شروط الحصول على تعويضات عشوائيات جدة
تتضمن عملية الحصول على تعويضات لسكان الأحياء العشوائية في جدة عدة مراحل وشروط يجب توافرها لتسهيل عملية الحصول على التعويضات من قبل الأسر المتضررة من عملية إزالة الأحياء العشوائية في جدة
- يتعين على المتقدمين تقديم المستنداتالأصلية أو الصكوك الشرعية المثبتة بسرعة، إما عن طريق التقديم الإلكتروني أو التسليم الورقي في مقر اللجنة بمدينة جدة
- يجب التحقق من صحة الصكوك والأوراق ومقارنتها مع المواقع التي حددتها أمانة جدة، والتأكد من سلامة مستنداتها قبل البدء في العملية
يجب تشكيل لجنة رئيسية تضم ممثلين من إمارة المنطقة وهيئة العقارات ومقيمين معتمدين من الجهات المختصة لوضع سعر فعلي لتلك العقارات وصرف التعويضات المناسبة لها ولسكانها .
تأتي التعويضات كتعويض عن تقدير قيمة العقار وتدهوره للأسر الغير حاصلة على صكوك الملكية، وتقدير قيمة الأرض وتدهور العقار للأشخاص الحاصلين على صكوك الملكية أو الوثائق الرسمية المثبتة .
عدد الاحياء والمباني التي سيتم ازالتها في جدة
سيتم تعويض سكان عقارات ومباني أحياء جدة التي يتم إزالتها في العشوائيات عن العقارات والأراضي للأسر التي تحمل صكوكا شرعية، وذلك في إطار خطة تطوير أحياء جدة العشوائية. من المقرر إزالة 50,000 مبنى، وتمت إزالة ما يقرب من 10,000 مبنى حتى الآن .
سيتم إزالة 13 حيًا في جدة، بينما سيتم تطوير 138 حيًا في جدة .
المستندات المطلوبة للحصول على تعويضات سكان العشوائيات بجدة
يجب على سكان الأحياء العشوائية في جدة تقديم طلبات التعويض بشكل إلكتروني وسهل على الموقع الرسمي لأمانة جدة للحصول على التعويضات. وقد بدأ استقبال طلبات التعويضات لسكان الأحياء العشوائية في جدة منذ 30 يناير على الرابط https://www.jeddah.gov.sa/
يتم ارفاق المستندات المطلوبة للحصول على تعويضات ملاك عشوائيات جدة :
- يمكن تقديم صورة من صك الملكية أو مستند الثبوتية
- بيانات المالك صحيحة
- صورة من الهوية الوطنية للمالك
- صورة من الهوية الوطنية للوكيل
- صورة من الوكالة الشرعية في الحالات التي تتطلب ذلك
- صورة فوتوغرافية واضحة للمبنى إن وجد
- صورة من فاتورة للكهرباء خاصة بالعقار
- تدوين الرقم الخاص بتوثيق المبنى
- إذا كانت هناك صورة جوية لموقع العقار، يتم إرفاقها
آلية تعويضات العقارات العشوائية في جدة
يوجد آلية واضحة تم تحديدها من قبل الأمانة العامة ولجنة العشوائيات بجدة للحصول على تعويضات لسكان أحياء جدة الشعبية، وهي كما يلي:
- تعويضٌ عن الانقاض والأرض لأولئك الذين يحملون صكًا رسميًا
- تعويض فقدان العقار فقط لأولئك الذين لا يحملون صكا رسميا
هل سيتم توظيف سكان احياء جدة الشعبية
الأسر الضمانية هم أولئك الذين يحصلون على تعويضات سكان أحياء جدة الشعبية، وسيتم توفير عدد من الوظائف للأفراد من الجنسين المتأثرين بإزالة عقاراتهم في خطة إزالة أحياء جدة العشوائية، على شرط أن يكونوا مسجلين في الضمان الاجتماعي ويعيشون في أحياء جدة العشوائية التي تم تنظيمها أو إزالتها، وسيتم تنفيذ ذلك تدريجيا من خلال برامج التمكين المخصصة لهذه الفئات المستحقة للتعويض