أهداف ومهام الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري

يعد صندوق الاستثمارات العامة أحد المحركات الرئيسية للاقتصاد في المملكة، إذ يلعب دورا هاما في دفع عجلة النمو الاقتصادي ودعم وتنفيذ أهداف رؤية 2030. وبعد ساهم الصندوق في العديد من الإنجازات التي أدت إلى انتعاش الاقتصاد السعودي، بما في ذلك إطلاق صندوق الصناديق الذي يهدف إلى دعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة ومساعدتها على النمو والاستثمار في رأس المال الجريء، اتجه الصندوق مؤخرا إلى قطاع العقارات، حيث أعلن عن إنشاء شركة جديدة لإعادة التمويل العقاري، تحت اسم الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري. وفيما يلي، سنتعرف على أهم أهداف ومهام شركة إعادة التمويل العقاري.

ماهي الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري
الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري هى إحدى الشركات المنبثقة عن صندوق الإستثمارات العامة، وبالتعاون مع وزارة الإسكان، ويترأس مجلس إدارة الشركة الجديدة السيد ماجد الحقيل وزير الإسكان، وتهدف الشركة إلى دعم قطاع العقارات بالمملكة ومساعدته في القيام بدوره في تحقيق أهداف برنامج الإصلاح الإقتصادي الذي تسعى المملكة لتحقيقه بحلول 2030، وقد قامت مؤسسة النقد العربي السعودية (البنك المركزي السعودي) بإصدار التراخيص اللازمة للشركة وتصاريح مزاولة العمل داخل المملكة وذلك في سبتمبر الماضي، ومن المتوقع أن تصبح الشركة واحدة من كبرى شركات التمويل العقاري عالمياً وأن تسير على نهج وخطى الشركات العملاقة الدولية في المجال نفسه.

مهام شركة إعادة التمويل العقاري
تحمل الشركة الوليدة العديد من المهام لمساعدة قطاع العقارات، وبالتالي تحمل المسؤولية عنها
من بين الأهداف الرئيسية لضخ السيولة هو تطوير قطاع العقارات في المملكة، من أجل الاستثمار العقاري.

2- كما تعد المهمة الأساسية التي ستقوم الشركة بآدائها هى قيامها بدور العقل المدبر والوسيط التنظيمي لقطاع التمويل العقاري، والذي من شأنه تنظيم أعمال السيولة النقدية والعمل على إدارة المخاطر لشركات الرهن العقاري وبين تحقيق أهداف شركات التمويل العقاري والعائد الإستثماري للمستثمرين بها.

زيادة مصادر التمويل المحلية والدولية ستعمل بطريقة ما على خلق نوع من الاستقرار المصحوب بالنمو في سوق الرهن العقاري بالمملكة.

استخدام رأس المال الاستثماري المتاح بطريقة تخدم سوق الإسكان المتنامي في البلاد.

ستهتم الشركة بتنظيم العمل وآلياته في قطاع الرهن العقاري وإعادة التمويل، ومن المقرر أيضًا أن تقوم الشركة بإصدار الصكوك والأوراق المالية المدعومة بعقود الرهن العقاري، بالإضافة إلى توفير خدمات تمويل متعددة لشركات التمويل العقاري.

أهداف الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري
زيادة نسبة تملك السعوديين للسكن المناسب بنسبة تصل إلى حوالي 52% بحلول عام 2030.

يتضمن التوجيهات تدعيم سوق العقارات في المملكة، حيث يتم ضخ ما يقارب من 75 مليار ريال بحلول عام 2020، ومن المتوقع أن يصل إلى حوالي 170 مليار دولار بحلول عام 2026م.

يتضمن العمل على زيادة الإمكانيات المادية لمحافظ الرهن العقاري وتنويع الأنشطة والخدمات التي تقدمها شركات التمويل العقاري للمواطنين.

المساهمة في زيادة الناتج المحلي الإجمالي للمملكة.

تأتي هذه الخطوة في إطار سلسلة من البرامج التنموية والإصلاحية التي تنفذها المملكة لتعزيز الاقتصاد وتنويع مصادر الدخل والعمل على إنشاء قطاعات اقتصادية جديدة خارج قطاع النفط. كما تتخذ المملكة إجراءات جادة لمساعدة عدد كبير من السكان على امتلاك سكن مناسب بعد ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير في المملكة مؤخرا، مما يعوق العديدين عن امتلاك سكن يناسب قدراتهم المادية. سابقا، اتخذت المملكة إجراءات لتقليل الفائدة في سوق الرهن العقاري بهدف مساعدة أكبر عدد من المواطنين على امتلاك سكن مناسب.